在京硕士对楼市泡沫的看法,道理简单的让人心痛,你后悔买房了么

2022-05-22 13:10:02 陕西 暖阅一刻
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先讲一个漂亮国的笑话:早在10多年前,一个没有任何资质保证的红灯女,都可以拿下贷款,并拥有数套房子。结果大家想必都知道吧!当然,这样的结果会不会发生在国内,暂且画个问号。

关于楼市,多数普通人看不明白,于是想方设法凑首F上车;明白人看得透彻,要么有钱随便上车,要么有钱也不上车。但明白人很少愿意把看得明白的东西说出来,但还是有人愿意说的。

国内楼市处于什么境地呢?

GV左右为难:破了吧,经济绷不住;不破吧,人口没了,制造业等支柱产业得不到应有规模的资金注入。百姓也左右为难:买了房的不希望降;没买房的希望他跌。

按常理说,楼市要维持住,首先市场得有活跃的供需关系, 大家觉得房子值钱那就是值钱的,这是被大环境所迫的一厢情愿。但我国的房价受强力调控,不单单是市场供需关系决定。于是市场的作用就变得虚无缥缈了——高价出让土地金推着价格节节攀升,比起小日子过得不错的和漂亮ER两人,咱们这边只有涨,一看到要跌,立马一剂回魂药让它活过来。因为这是GV受益最大的两个产业之一,另一个是金融。

金融和房地产能作为一个国家的经济底气所在吗?

USA说:我们有美元制衡,我们有科技武器,我们有WAR优势,我们有资联体,我们是发达国家!我们有苹果、微软、亚马逊、高通等人类各个领域不可撼动的科技领域灯塔。

我们自信道:我们有楼市,我们有华为。

这些年,GV尝到了简单出让土地却能带来高速稳固增长的甜头,随之而来的是资本跟风涌入,那楼市瓜分掉大部分蛋糕后,其他真正重要的支柱产业就被资本忽略了。楼市增值的过程中并没有产生实际额外的价值,如果接盘侠足够多,这个游戏可以一直玩下去。

目前而言,楼市基本是有房者之间的游戏,基本只有极少的新鲜血液输入了,买不起房的,这几年的时间并不会改变财产数量级,因此依然买不起。 站在投资的角度,中国这支世界寄予厚望的股票,前期依靠人口红利、小商品市场等,一次次惊爆全球的结果让世界相信它会以更迅猛的方式突破新高。

当某一天大家发现这个国家人口红利没了,小商品市场后也没有进一步在重要实业产业拿出亮眼报表,那么资本回撤得力度会大得超乎你的想象。这里就需要说到漂亮国的漂亮之处——壮士断腕。如今,USA已经主动加息缩表,腰斩美股,半只脚主动踏入了死门以求生,这种懂得自我修正的国家会衰亡吗?

GV在这个事情里面扮演了一个什么角色呢?

嘴上说只住不炒,手上却依然高价出让,又D又L。房地产这个行业,没有什么技术门槛却入行门槛极高,那这么干的目的是什么?

20年前,我们家家户户基本都有存款,存款是一个大家都认同的概念,这对经济发展不利,因为钞票不流通,市场怎么得到血液不断成长?或许是曾经有先见之明的大佬提出:通过每个人都必须要买的房子,把大家的钱掏出来,带动房地产发展,并后续通过合理的调控,让百姓改变观念,积极参与到不只是房地产的市场中来

然而他们并没有见好就收,反倒乐此不疲,因为这种感觉真的太甜了,可真是苦了普罗。

最近几个月各地开始陆续降低利率。这是一个什么信号?这是在进一步降低游戏门槛,让某些本来不配做血液的人,强行带上杠杆入场作为血液,做游戏中的被捶者。接下来会是什么呢?可能会不断地降低标准,举个例子:以前玩一局游戏10元,现在围观的人想进去试试却没有10元,最后把门票降低到8元,甚至0元,但进去之后就成再也不会快乐的行尸走肉了。

说的有点多,如果不够明白的话,就直接总结吧

我们的楼市没有软着陆的可能性,如果有下跌的可能,只有可能是暴跌,而且这种情况只会发生在人口暴跌等巨大变故的情况下。

但这波暴跌会来得很晚,因为跌与不跌,都要牺牲一拨人。跌的话,牺牲的是数量少却决定经济命运的上层;不跌的话,牺牲的是数量庞大的底层被剥削者。

你会选哪波人?

GV当然是能不选就不选,保持现状;非要选也会选护住楼市;实在没资格选了才会看着暴跌。有些问题是没法治的,比如贫富差距、人口涨跌。泡沫只有在经济这只巨浪充满活力翻腾的时候才会茁壮成长,等到什么时候这只巨浪病了,翻腾不起来,就是泡沫退场的时刻。

有清北硕士感叹道:虽有北京户口,年收入约60W,可看着房价也是望洋兴叹也是无奈,而出国留过学的,特别后悔一件事,当时为什么没留在USA。

这里突然想起郑强教授曾经说的:如果哪一天要干架了,绝对是那些农民工先上战场,而那些开奔驰宝马的,都会躲得远远的

这句话一点都没错,也不是后者不好,而是明白的越多就会越清醒——有条件的去更好的地方,没条件的创造条件也要去;至于前者,他们看得不够清,所以爱得深沉。这便从字面上解释了这句话:

仗义每多屠狗辈,负心多为读书人(有钱人家里养了一条狗,咬了一口秀才,屠户看到了心里很不爽于是就杀掉了狗,然后有钱人给了秀才一点钱,于是屠户成了背锅的了。)

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