01
凤岭北又迎一新盘！
昨日，南宁市公共资源交易中心发布凤岭学府项目施工招标公告，意味着“寸土寸金”的凤岭北板块将再上新。
▲来源：南宁市自然资源局
公告显示，凤岭学府项目为新建项目，位于凤岭北路19号。项目占地面积为10666.84平方米，容积率为4.0，总建筑面积61402.65平方米。其中，住宅建筑面积42667.15平方米。拟建3栋高层住宅楼，地下二层设计为设备用房及车库，二栋33层住宅楼，一栋17/14层住宅楼，首层局部架空，配套有社区服务用房、物业管理用房、公厕、消防控制室等配套设施。合同估算价为 12000.000000万元，要求工期800日历天。
从区位上看，该项目位于凤岭北板块，近凤岭客运站，紧邻地铁1号线火车东站站口，出行便利；周边分布有银杉路小学、南宁市翠竹实验学校等学校，教育资源充沛；附近还有南宁绿地中央广场、青秀万达、凤岭农贸市场等配套，生活氛围浓厚。
值得注意的是，该项目位于凤岭北，近年来鲜有地块出让，其招标人广西宏桂康宁投资有限公司也并未在公开招拍挂现场拿地，那么，凤岭学府地块从何而来？
据了解，该项目地块原定为屯里猪场回建职工安置住宅楼，土地用途为划拨城镇住宅用地。2019年，在广西宏桂康宁投资有限公司办理土地划拨补办出让手续后，地块权利性质才由划拨变更为出让。
▲来源：南宁市自然资源局
在地块权利性质变更后，原项目总平图也已经重新设计，项目名也由“屯里猪场回建职工安置住宅楼”变更为“凤岭学府”。
▲来源：南宁市自然资源局
如今凤岭学府项目终于施工招标，意味着凤岭北或将在不久后迎来新盘。
02
江南区4月投资项目备案情况曝光！
涉及旧改、保障性租赁住房项目、非遗街区等
近日，南宁市江南区人民政府公布2022年4月企业投资项目备案情况，包括南船重工旧改、金砖茶城非遗街区、CCB建融家园·康城社区等多个重点项目均位列其中。
▲来源：南宁市江南区人民政府
金砖茶城非遗街区
该项目位于南建路5号金砖茶城，为改建项目。
▲来源：南宁市江南区人民政府
根据备案，项目拟在现有的占地118亩的“金砖茶城”（含广西茶业大厦）基础上升级改造成为“金砖茶城非遗街区”，以茶文化为核心，以壮乡文化为底蕴，围绕茶叶零售批发、茶业交易展示、茶叶科普博览等，融合“文旅游览、零售批发、交易展示、酒店居住”于一体，打造生态于科技相融合，艺术与人文相交织的“壮乡茶文化非遗街区”。
南宁南船重工有限责任公司白沙大道11号生活区危旧房改住房改造项目
项目为改建项目。项目用地面积2354.24平方米（约3.5亩），拟建一栋高层建筑，项目总建筑面积14893.94平方米，其中计容面积为11040.26平方米，不计容面积为3853.68平方米。
▲来源：南宁市江南区人民政府
据悉，与其相关的另一旧改项目——南船重工有限责任公司白沙大道11号生活区危旧房改住房改造项目已列入2022年1月企业投资项目备案。两个项目或将在不久后迎来开工。
南宁市白沙大道14号危旧房改住房改造项目
▲来源：南宁市江南区人民政府
该项目为新建项目。项目计划原址新建1栋21层综合楼（裙楼3层、住宅18层）和1栋32层住宅楼，三层地下室，机动车位397个，总套数312套，总建筑面积59419.39平方米，其中：住宅建筑面积39726.37平方米，回建办公用房建筑面积2316.02平方米，配套用房建筑面积2304.51平方米,不计容面积15072.49平方米。
CCB建融家园·康城社区
项目位于五一路111号3栋，为改建项目。
▲来源：南宁市江南区人民政府
根据备案，项目占地1440平方米，建筑面积共7200平方米。项目改建内容为3栋1-5层，装修改造成保障性租赁住房，其中配套公共书吧1间，共享会议室1间，配套24小时超市1间，公共停车位约60个，项目计划改建投资金额约1015万元，项目建设内容包括：土建砌墙及装修装饰工程、装修部分的安装工程、水电工程、消防工程等。
据悉，该项目由建信住房服务（广西）有限责任公司投资运营，用作新青年保障性租赁住房项目。项目改建完成后，将进一步满足相关人群的居住需求。
■来源： 南宁市自然资源局、南宁市江南区人民政府
■整理编辑：球球
■编审：钟春燕
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