今年年初，青浦政府官网公布关于上报《青浦区关于报送2022年度商品住房配租赁住房统筹平衡方案的函》的请示，里面提到，今年全年青浦区拟供应商品住房用地18幅，总建筑面积992719.4平方米。
从表格中可以看到，地块位于徐泾、青浦新城、朱家角、白鹤等板块，其中大虹桥徐泾供地多达5幅。
接下来，我们来具体看一下各板块的详细供地情况。
01徐泾
最近几年大虹桥概念炒的火热，尤其是从国家会展中心的建成运营、17号线通车后，让这里成为了新的热点。对于新上海人来说，大虹桥地区交通方式多样，出行便捷，还有国家层级的规划利好。
作为其核心地段的徐泾，在大虹桥的规划利好下，徐泾引入了不少国外知名企业，不少外国高管和外派员工在此居住，发展到现在，徐泾已经形成了浓厚的国际住区氛围，整体居民素质也普遍较高。
从徐泾近几年的新房认购率和积分来看，板块内的新房普遍都受到了市场热捧，甚至可以说是一房难求，不止如此，新房的供不应求带动了板块二手房的成交，现今就连徐泾北城的动迁房也从3万+涨到了5万+。 去年，徐泾板块共5幅宅地出让，今年徐泾土地供应仍然不少，也有5幅，其中1幅为城中村改造用地。地段基本不是地铁站旁，就是虹桥核心区，这样看来，明年的大虹桥新房市场仍然看点十足。
02青浦新城
青浦的亲生儿子，青浦可以说把所有能给的资源都给到了青浦新城，早在隔壁赵巷大力修建别墅的时候，青浦新城的夏阳湖就开始动工了，等到那头别墅建好，这头新的夏阳街道也应运而生。
然后就是商业医疗配套的全力投入，青浦新城的商业密度堪称发指，沿着17号线沿线看，几乎每个站点都有地铁上盖，宝龙广场、卓越世纪中心、绿地中心、吾悦广场、富绅广场、万达茂等。
去年青浦新城仅有3幅地块出让，今年青浦新城土地供应加大，共有6幅地块出让，主要集中在漕盈路地铁站旁，包括夏阳街道，明年漕盈路要热闹一番了。
03赵巷
和徐泾同属西虹桥片区的赵巷，这里才是青浦的富人区。赵巷板块以别墅区闻名，经典别墅区启动于2002年，经过接近二十年的发展，已经成为一个成熟的、低密度、高端生态为一体的水景高端住区。
除此之外，相比徐泾上6w的价格，赵巷的房价更为友好，而且定位国际别墅区的赵巷，不仅坐拥近百万方商业、环境良好，教育资源一直都比较强，有宋庆龄学校、协和双语学校等名校资源加持。
不过，板块也有弊端，新房项目基本上都距离地铁有一段距离，需要公交接驳。
今年赵巷板块仅有1宗宅地出让，为赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块，该地块在第一批集中供地名单里。
04朱家角 事实上，从青浦这些年的整体规划来说，建设重心毫无疑问是西移了，这点从新房价格上就可见一斑，朱家角的新房价格和青浦新城其实相差无几，究其原因，其实就是作为长三角一体化示范区的朱家角板块的崛起。
教育资源上有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦入驻，医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。 去年，朱家角板块有2幅宅地出让，今年朱家角板块供地同样不多，也仅有2幅，均在淀山湖大道旁。
05白鹤 作为青东五镇最北侧的白鹤，其存在感之薄弱，可能很多人都没听说过这个地方。白鹤镇位于上海西部地区，青浦区北部，东临安亭镇、华新镇，南接香花桥街道、重固镇，西、北与江苏相邻。
虽然与昆山花桥相临近，但是这里的发展和城市面貌还是“老气”了一些，不像昆山花桥的绿地大道那样，已经开发成为大片的住宅区。
因为发展十分缓慢且没有重大规划利好，所以这里的商品房市场极不成熟，难有土地供应。
去年，白鹤镇终于有宅地出让，这是白鹤近十年首拍地，地块由宝业竞得，成交楼板价12700元/平，溢价率8%，新房指导价为2.7万/平。今年，白鹤镇预计将有1幅宅地出让，原定于8月份出让，目前时间待定。
值得一提的是，虽然白鹤镇的新房售价不高，但是看整个白鹤板块绿油油规划的农业用地，白鹤的项目大家购买或许真的需要勇气。
06重固
虽然地段略好于白鹤，但是重固或与白鹤一样，是一对难兄难弟，发展动力也不太足。
根据青浦区重固镇国土空间总体规划（2017-2035） 内容来看，重固大片土地都以乡野村落为主，而用于城镇建设的土地资源依旧比较稀少，未来的城镇发展格局有限。
而在仅有的这一小处可开发用地中，位置相对较好的北青公路南侧（临近轨交17号线）还都是以工业、仓储物流用地为主，很显然住宅和商业被压缩得已所剩无几。
可以预见的是，重固日后的发展不会有太多惊喜，但相比于白鹤来说，还是要理想不少。
去年，重固镇成功出让2幅地块，房地联动价34800元/㎡；今年，重固镇预计将有3幅宅地出让，总建筑面积约13万方，其中2幅城中村改造用地。
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