5月19日核心看点

4月70城房价数据出炉

多地首套房贷利率最低降至4.4%

投资者现金水平创下20年高位

鲍威尔:不降通胀不罢休

焦点

4月70城房价数据出炉

5月18日,国家统计局公布了4月70城房价数据。

新建商品住宅

从环比来看,4月,70个大中城市中有18城新建商品住宅价格环比上涨。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。

具体来看:北京、上海、广州、深圳4月新建商品住宅销售价格环比分别涨0.7%、持平、涨0.1%、跌0.1%。

二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比均下降。

不过二线城市成都、贵阳新建商品住宅价格涨幅均为0.8%,领跑所有城市。

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(图片来源:国家统计局网站)

从同比来看,4月,70个大中城市中有30城新建商品住宅价格同比上涨。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%。

二手住宅

从环比来看,4月,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%。

二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降。

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(图片来源:国家统计局)

从同比来看,4月,一线城市二手住宅销售价格同比上涨2.4%。

二线、三线城市二手住宅销售价格同比下降。

注释:

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,从5月18日国家统计局公布的4月最新房价来看,从政策面到市场面的传导还在持续,市场信心依然处于筑底回升阶段。一线城市市场复苏力度相对较大,是本轮市场复苏的领头羊,后续市场提升的效果会持续显现。

多地首套房贷利率最低降至4.4%

日前,财联社记者了解到,截至5月17日,河南郑州、天津、济南等地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。

另外,苏州地区部分国有大行的首套房贷款利率也降至最低4.4%。

根据央行与银保监会发布的通知,首套房贷款利率最低由原本的4.6%降至4.4%。

业内普遍认为,中央层面推出的直接降低购房者房贷压力的松绑政策,对各个地方提振楼市信心意义重大。

相较于降低首付比例、松绑限购限贷等地方性调控政策而言,央行直接调整最低贷款利率则适用于全国范围内,对于恢复整个楼市信心的信号意义更为明显。

不动产

上海:2022年计划大幅增加商品住房用地

近日,上海发布了2022年供地计划,计划供应土地面积2427-2707公顷,其中,商品住房用地522-592公顷,占全市供地计划的22%,这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷,增幅达到44.7%。

广东中山:下调土地竞买保证金比例至20%

日前,广东省中山市自然资源局、住建局联合发布《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》。《措施》提出,下调竞买保证金比例至20%,优化地价款支付方式,可约定分期缴纳地价款。

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(来源:中山市自然资源局官网)

泰州楼市新政:住房限售2年改1年

日前,江苏省泰州市公布楼市新政,包括提供公积金贷款额度最高至50万元,将商品住房限制转让年限由2年调整为1年。泰州市楼市新政还包括给予购房契税补贴,将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%。

山东烟台:松绑限购政策

日前山东省烟台市松绑限购政策,对已结清的商业性个人住房贷款记录,不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

中信证券:预计“十四五”年均新增住房需求还将保持14亿平方米以上

中信证券预计,“十四五”期间,年均新增住房需求还将保持14亿平方米以上,预期政府将持续合理放松管控,并推出人地挂钩、租购同权、住宅更新升级等增量创新政策。

华润置地挂牌转让杭州萧山万象汇

5月18日,北京产权交易所披露的信息显示,华润置地(杭州)发展有限公司100%股权被挂牌转让,转让底价约19.93亿元,转让方为至隆投资有限公司。

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(截图来源:北京产权交易所)

据悉,华润置地(杭州)有限公司是杭州萧山区萧政储出(2013)38号地块的项目公司,该项目为萧山万象汇综合体。

新世界旗下公司收购成都、武汉6项物流资产

新世界旗下新创建集团发布公告,附属公司拟收购成都及武汉的六项物流物业的全部权益,初始购买价总额人民币22.9亿元。

财富

交易商协会释放对民企债券融资的支持信号

日前,中国银行间市场交易商协会以线上形式召开民营企业债券融资发展调研座谈会,深入分析目前民企债券融资形势,进一步释放对民企债券融资的政策支持信号。

首批公募REITs获批一周年

5月17日,首批公募基金REITs获批正式迎来一周年。目前,11家基金公司旗下12只公募REITs已陆续上市,募资规模达到458.12亿元。

投资者持有的现金规模创下20年高位

美国银行最新公布的5月基金经理调查结果显示,随着全球经济增长预期跌至历史低点和滞胀担忧加剧,投资者正大举囤积现金,持有的现金规模触及2001年9月以来最高。

声音

刘鹤:支持平台经济持续健康发展

近日,全国政协召开“推动数字经济持续健康发展”专题协商会。国务院副总理刘鹤在会上指出,支持平台经济、民营经济持续健康发展,支持数字企业在国内外资本市场上市。

国产新冠药又有大消息!

据第一财经等媒体报道,5月18日,国家传染病医学中心、上海市传染病与生物安全应急响应重点实验室、华山感染张文宏教授团队与上海公共卫生临床中心范小红教授团队、临港实验室共同合作的研究发表,结果显示国产抗新冠病毒药物VV116对非重症奥密克戎感染患者核酸转阴时间可显著缩短2-3天。

鲍威尔:不降通胀不罢休

日前,美联储主席鲍威尔表示,任何人都不应该怀疑美联储遏制数十年来最高通胀的决心,包括必要情况下将利率提高至中性水平之上。受到美联储鲍威尔等官员鹰派讲话影响,投资者再度担忧通胀,以及大型零售商财报“爆雷”,美股周三暴跌,道指跌超1100点。

END

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