对于被拆迁人而言，世界上最难走的路莫过于拆迁方的套路了。在征地拆迁过程中，拆迁方往往占据主动地位，他们频出奇招，让被拆迁人一步一步走入他们早已布置好的套路中，等被拆迁人发现时，可能早已签下补偿安置协议，为时已晚。正所谓魔高一尺，道高一丈，套路再好也有破解之策，在此，今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就和大家谈谈拆迁过程中两种常见的拆迁套路与应对之法。

拆迁套路一：提前搬迁有奖金。“这回咱不但旧房换新房，还有奖金拿，真是太好了！”这是很多被拆迁人知道提前搬迁有奖金后的第一个想法。为了加快搬迁速度，征收方一般会采取一个惯用的套路，那就是“让先走的人拿更多的钱；整栋楼提前搬迁每户都有奖金……”，许多被拆迁人得到消息后便迫不及待的在安置协议上签字，恨不得当第一个签字的人。

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但是，要知道羊毛出在羊身上，奖金拿得是否划算，就看这笔钱是在被补偿总价款（按市价计算的补偿款，而不是按补偿方案定的标准计算的价款）之外还之内？如果你拿的奖金本来就属于自己补偿款部分里的，那么你还会觉得赚吗？在此提示大家，遇到提前搬迁有奖金时，要看清楚这些奖金出自何处，心急吃不了热豆腐。

拆迁套路二：空白协议让你签。在拆迁过程中，拆迁方为了达到利益最大化，花最少的钱拆最多的房，就会采取各种方式压缩被拆迁人的补偿款，拆迁方往往会抓住民众不懂法、贪小便宜的弱点，诓骗被拆迁人签订“空白协议”，以很小的代价便拆掉了被拆迁人的房屋。因此，几乎所有签订空白协议的被拆迁户，最后拿到自己手里的拆迁补偿都是很少的，而当初签协议时拆迁方许诺的种种“好处”却都没有实现。口说无凭，立字为据，拆迁协议是征收双方权利义务凭证，无论拆迁方威逼还是利诱，哪怕说得天花乱坠，我们也坚决不能签订空白协议。除此之外，拆迁补偿协议签订之后我们手里一定要留一份，以防拆迁方事后动手脚。