据克而瑞数据统计显示，2022年4月徐州市区商品住宅最新成交均价15927元/㎡，环比上涨10.37%。
具体到各区来看，4月，经济开发区成交均价为12703元/㎡，铜山区11516元/㎡，鼓楼区15322元/㎡，云龙区18116元/㎡，泉山区20573元/㎡。
从环比来看，仅铜山区成交均价环比呈现下降趋势，降幅为4.93%；经济开发区、鼓楼区、云龙区和泉山区成交均价环比上涨，其中泉山区涨幅最大，为30.3%。
那么，具体到各板块价格又是多少？来看下4月各板块商品住宅成交均价情况。
从板块环比来看，12个板块环比呈现上涨态势，其中中心区板块涨幅最高，达9.72%；11个板块成交均价环比下降，其中高铁板块降幅最大，达16.14%。
从板块成交均价来看，4月3个板块成交均价突破2万元/㎡，17个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有2个，另外有6个板块4月无项目成交因此没有均价展示。
再来通过房价梯队来直观了解下4月各板块成交均价情况。
从房价梯队来看，4月成交均价1万元/㎡以下的板块只有2个，成交均价位于1.3万-1.7万/㎡、1.7万-2万元/㎡的板块较多，成交均价2万元/㎡以上的板块有3个。
从最高、最低成交价来看，大黄山板块4月成交均价9039元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差15204元/㎡。
值得注意的事，2022年4月徐州各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源成交结构影响较大。
再来看看徐州各区成交情况。
鼓楼区
经济开发区
泉山区
铜山区
云龙区
4月徐州市区商品住宅成交价格梯队出现小幅轮动。5月，徐州市区商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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