又一城跌成“白菜价”,一套房只卖3.8万元,当地人:再便宜也没人要!我国房价涨了十几年,大城市每平米都快5万元以上了,这是谁也想不到的。在20年前,看着北京5000元每平米的房子,大家都在喊贵,换成现在5000元每平米的房子早就绝迹了,北京的房价已经涨上天了。就在以为北京房价会涨到80万每平米时,很多炒房客在5万元时冲了进去,结果2018年开始,国家出台了调控政策,提出房住不炒的定位,北京这些一线城市房价没怎么跌,不过三四五线城市房价倒开始跌了,不少炒房客以巨亏告终。

这几年,买房的人越来越年轻了,很多都是90后,刚步入社会,可能家里有些钱吧,由于谈恋爱或者结婚这种刚需,对于房子的需求是在增加的,北京的购房者平均年龄是27岁,日本是42岁,加拿大是31岁,我们确实很多刚毕业就买了房子,不过也过早的当上了房奴。现在买房基本靠凑,家里有6个钱包的最好,没有亲朋好友也行,反正凑够首付款,再通过银行贷款。

每个家庭不一样,有的人家里是有钱人,有的人是普通家庭,普通家庭的年轻人靠打工挣工资,想在大城市买房是很难的,就算买了房子每个月房贷也很重,生活压力是巨大的,白天上班晚上再兼职也是常事,毕竟每个月的还贷的钱可能会吞噬你的工资。如果你确实无法在大城市买房,不如去三四五线城市看看吧。可以去鹤岗、玉门、乳山看看,你会发现从2018年以来,那里房价早就跌成了“白菜价”,3.8万元可以买一套60平米的房子,还是正规的商品房,有水电安装,有简单的装修,这在大城市是不可想象的。

一线城市买房确实很难,这点从租房人群就可以看出,我国租房人数高达2.3亿人,人数还在逐年上涨,以前一说就是去北上广深,现在很多人正在逃离。如果你只是想在大城市生活,租房也是可以的,但是想要安家就比较困难了,随便100平米房子,5万元每平米,你要赚到500万才行,很多朋友就说,其实三四线城市也不错,生活很惬意,节奏也比较慢。每当心情低落的时候,都会有一种想逃离大城市,去小城市生活的想法,也没有别的原因,最主要还是房价便宜,生活成本低。

一直以为鹤岗就是煤城,城市污染严重,人口流失也严重,不过最近看了城市环境,发现公园很多,还有地质公园之类的,生活环境是很好的。在2012年之前,鹤岗是挺富裕的城市,因为煤炭资源很丰富,到处都是煤矿,吸引了不少人来鹤岗打拼,当时房价在4000元每平米左右,现在最好的房子也就2000元每平米以下,资源型城市都有一个共同点,那就是资源枯竭的时候,工厂会搬走,人们也很难找到工作,当地人也会去其他城市谋生,空置的房子自然就多了。

我们从网上看到,鹤岗5月份二手房均价在1695元,如果是100平米房子还不用20万元,这已经算是白菜价了,看到最便宜的一套是矿区60平米的房子,只要3.8万元,算下来也就600元每平米,配套设施还很完整,自己也好奇为何那么便宜没人买呢?当地人说了实话,指出房子是二手房,有一定的年份了,加上在矿区就算再便宜也没人买。

现在鹤岗房子太多了,很多小区没人居住,随便拿一套房子出来,100多平米,10万到20万之间,只要你给钱马上可以交接。如果是鹤岗市区的房子稍微好一点,房价能够去到2000元每平米以上,郊区偏远一些的,三五万一套很常见,但是现在一家人基本有两到三套房子,拥有几套房子是常事,根本不会考虑再买房子了。现在鹤岗的房价远远没有恢复,外地人也不感兴趣,指出小城市还小,没有就业机会。

现在的楼市分化比较严重,一线城市凭借各种优势,房价一路绝尘,已经快5万到10万元每平米了,中小城市因为房子过剩,人口流失,房价也在大跌,现在人口红利在消失,新生儿在减少,有专家指出,将来人口会降到10亿人以下,将来会有越来越多城市房子像鹤岗一样成为白菜价,这也是大势所趋。