烟台楼市也比较尴尬了，如果说在山东还有哪个城市算是房价洼地，那么烟台绝对算得上是一个。

烟台房价从原来的均价13000多元降到现在的均价都不足10000元了，包括烟台的核心区房价，也从原来的16000多元跌到了13000元左右了，整个烟台房价都是一个普跌的行情，而对比山东其他的城市，像是临沂、日照等城市，房价有的已经比烟台还要高了，而这些城市经济明显没有烟台强。

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现在烟台楼市是陷入了一个房价下跌的死循环里面，房价越跌，越没人买，越没人买，接着房价就越跌。就像烟台中海国际社区一样，房价也是一套比一套低。

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烟台楼市现在房贷利率已经降到了4.6%了，几乎都没有加点了，并且烟台对于硕士以上学历的，住房公积金贷款额度提高到了80万，以烟台的房价，80万的贷款额度也差不多够用了。这些对于烟台楼市，算是一个利好消息了，

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烟台楼市4月份新房网签量只有1262套，这个网签量对于烟台楼市来说，还是比较低的，说明放松政策对于烟台楼市来说，效果不大。

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当下烟台楼市还是一个买方市场，购房者有较大的议价空间。