>经济学家教给我们的一条最基本常识:任何事物都是在不断发展变化的,过去好的东西现在不一定好,过去不好的东西现在不一定能说不好,过去赚了钱就偷着乐吧,商品的价格是由价值决定的,又受供求关系的影响。具有商品属性的房子必须遵循价值规律,否则将会受到规律的惩罚,房子只涨不跌是违背客观经济规律的,人为的一切措施更不能得逞。

就拿笔者自己亲身经历过的一个例子来讲吧,在2017年的时,买了一套房子,这套房子的总价是120万,当时贷款了89万,三四线小城市,一直空着,没有住,当时购买的时候想着投资用,那时候炒房热,2020年疫情期,觉得想变现,怕砸手里,挂牌150万,半年时间连个看房的都没有,中介说让降价,于是降价10万,挂牌140万,当时觉得这么低了,一定能卖出去了,又半年,有个别1,2个看房子的,有个想买的,2020年底出价当时是125万,有点低于预期,没卖!又半年过后到了2021年,这么久了没卖出去,中介建议只能降价,因为周围房子都降价了,不降价基本不可能了,这时候,小区又挂出一个比我们价格还合适的房子,形成竞争,我们想卖出去就得降价,然后降价到130万,看房的还是不多,后来终于有人谈价了,不想拖着,因为整个片区都在降价,等大家都降下去,房子更不能卖个好价格,有谈价的就行的内心,我们房子最终卖了100万!赔了利息不说,本金都没够着,家人安慰说别跟燕郊一样降价到了白菜价还没有人买。

的确如此,有些地方的房子直接跌成了白菜的价格,依然没有买,因为现如今能买房子的人早就买了,而房子的数量非常的多,早已经供过于求了,而在这种局面之下,哪怕是像白菜一样的价格,买的人依然会很少。

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随之而来的就是大家看到的各个地方房子销量的下降,我们可以看到四月份很多地方房子都是销售量下降比较大,有些地方甚至没有卖出一套房子,面对这种情况之下,当地肯定是不想看到这种局面的,毕竟在过去的几十年发展当中,房子对于整个经济的发展是有着很大的作用,可以说是很多地方经济的支柱吧。

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因此,我们可以看到不少地方开始推出各种的鼓励购房政策,一开始的时候是降低首付,降低房贷利率,紧接着又把公积金贷款额度提高了,可是还没有停止,可能是看到房子的销量很难提得上去,所以不得不彻底的释放各种政策,其中就包括三胎家庭享受一定的购房补贴,而有些地方还给予契税的补贴最高可达80%,就比如像江苏南京这个地方。

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然而,这些鼓励购房的政策措施还没有结束,因为就在不久前,各个地方陆续的公布取消限购房子的措施了,以前的时候为了限制大家买房子,换句话的就是不想让大家炒房,然后就推出了各种限购政策,但现如今只要你把户口落到相应的地方就可以买房子,然后就是对于贷款方面也是非常容易了,只要你身边没有什么贷款的项目,那么银行贷款审批会非常的快。

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看到这里以后,笔者不由得感叹一下过去十年和现如今这个时候真的是大径相庭,差别不是一丁半点,可能真的是感受到了房地产的危机吧,但对于这些措施是否真的有用呢?笔者拭目以待,如果没有用的话,是否还会有其他的各种激励措施推出来了?笔者保持继续观察,至于目前要不要买房的话?这个就看你们自己了,反正笔者个人觉得还是先观望为主吧,毕竟现如今赚钱这么难,有住的地方就先不要去考虑换吧!