随着生活水平的变好,很多人都选择移民到美国,但要想在美国长期稳定的生活并不容易,需要考虑到很多因素。比如选择在哪里住,是 买房 住比较好,还是 租房 住比较好?

移民到美国买房住与租房住哪种更好?一直以来都是备受年轻人争议的一个话题。经常也能听到身边的人因为这个问题而争论不休。有些人觉得买的房子才是家,而有些人不这么认为,他们觉得买房是给自己增加一个负担。

关于哪种居住方式更好,也不能太早下结论,要先了解一它们的优势与劣势,经过对比才能知道答案。

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买房的优势有:

一、有安全感和幸福感,以及家的归属感。

二、可以在还款期间以按揭贷款的利息抵扣个人所得税。

三、可以把房子作为稳定的投资。

四、住得舒适且生活空间较大。

五、拥有永久产权。美国实施房产私有制,房子一经购买后,土地的所有权就归于购买人。

买房的劣势有:

一,每月需要定时偿还贷款,很大程度降低了生活质量。

二、去外地就学或工作,房产处置起来比较麻烦。

三、需要缴纳房产税和房屋保险费以及房屋维护费。

四、房子如果出现其他问题,维修费用一律自己承担。

五、去中心城区较远,美国的自住房大多数分布在郊区或城市外的小城镇,只能解决最基本的生活需求。如果要到中心城区去,路程较远,开车需要一至两小时。

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讲完了买房的优势和劣势后,接下来看一看租房都有哪些优势与劣势。

租房的优势有:

一,租房成本低于买房,生活质量较高。

二、不用缴纳房产税、房屋保险费和维护费。

三、生活比较便利,大部分的出租房都集中在人多的中心区。

四、具有很大的灵活性,不想租或者有更好的工作可以随时搬家。

五、租售同权意思是租房与买房居民享有同等待遇,承租人的子女享有就近入学的权益。因为美国的教育是根据划片入学的原则,对于学区的标准不是以产权,而是以实际居住来决定的。

租房的劣势有:

一,没有家的归属感,不想装修,也不想购买大件的家具。

二、可能会因为工作问题, 房租 上涨、房子拆迁等原因要经常搬家。

三、面对每年都在上涨的房租。

四、租房权利不能得到保护,房东可以随时不租给你。五、纯粹的支出只是购买了房子,短期的居住权,相当于帮房东支付 房贷 ,最后什么也没有得到。

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从上述的内容可以看出,不管是买房还是租房,都会涉及到个人情况、财务状况、资金的流动性对风险评估的承受能力、投资的回报率和居住时间的长短等因素。所以这两种居住方式并没有哪个更好之说,只能因人而异和因地而异。例如,初入职场的年轻人,他们的工作流动性比较大,资金紧缺、首付不够以及收入也不稳定。租房对他们来说是比较划算的,因为这样做能很大程度保证资金的流动性,对于刚需和投资的人来说,买房就是一个很好的选择。原因是他们的资金比较宽裕和工作稳定且收入高,买房并不会降低他们的生活质量。

这里买房和租房哪个更好?你心中是不是已经有答案?欢迎留言讨论。