来源：乌鲁木齐楼市
最近，很多人都在讨论，乌鲁木齐的二手房市场降温了？
房子卖不动了？
今天，楼公子根据安居客，与房产经纪人交流，并查询最新数据，得到几个消息，与大家分享：
1、乌鲁木齐4月二手房呈现上升趋势，环比上月上涨0.02% ↑。
2、乌鲁木齐各个热门小区最新二手房价出炉，这10个小区跌得最凶；这10个小区涨的凶。
3、针对乌鲁木齐二手房市场的现状，买房人意见不一。
01
乌鲁木齐4月二手房8469元/㎡，环比3月上涨0.02%！
今天，查询乌鲁木齐安居客，发现乌鲁木齐4月二手房均价8469 元/m²，乌鲁木齐3月二手房均价8467元/m²环比上月上涨 0.02% ↑，同比去年同期下跌 0.43% ↓！
（图片来源：安居客）
为了分析数据，查询全国房价行情网，查询到3月乌鲁木齐平均挂牌均价为8810元/㎡，平均总价在86万元，挂牌量在下降。
（图片来源：全国房价行情网）
数据可以看出乌鲁木齐楼市的当下二手房整体市场价格处于持续上涨阶段，总体相对平稳。
但也有分水岭，有的小区稳稳当当，个别板块二手房价十分坚挺，更有高价成交，不断刷新成交记录的房源。
02
乌鲁木齐100个小区最新二手房挂牌均价出炉，这10个小区跌的最凶，这10个涨的猛！
根据安居客和房天下的数据，综合统计了4月乌鲁木齐涨跌幅排名前20的小区，下面这20个小区4月房价涨跌得最凶！
看看有没有你家！
为了让大家更好地了解目前二手房价情况，我花了1个多小时的时间，整理出了乌鲁木齐100个热门小区最新的二手房挂牌均价，与大家分享。
PS：整理时间为2022年4月6日，二手房挂牌均价数据来源于乌鲁木齐房天下、安居客，仅供参考。
天山区
天山4月二手房均价10490 元/m²天山3月二手房均价10514 元/m²环比上月下跌0.22% ↓同比去年同期上涨4.24% ↑
沙依巴克区
沙依巴克4月二手房均价8111 元/m²沙依巴克3月二手房均价8118 元/m²环比上月下跌0.08% ↓同比去年同期上涨1.41% ↑
水磨沟区
水磨沟4月二手房均价8428 元/m²水磨沟3月二手房均价8421 元/m²环比上月上涨0.09% ↑同比去年同期上涨0.45% ↑
新市区
新市4月二手房均价8436 元/m²新市3月二手房均价8442 元/m²环比上月下跌0.06% ↓同比去年同期下跌0.67% ↓
头屯河区
头屯河4月二手房均价5885 元/m²头屯河3月二手房均价5892 元/m²环比上月下跌0.12% ↓同比去年同期下跌1.61% ↓
03
关于乌鲁木齐二手房价，买房人的看法是？
为了了解大家对乌鲁木齐二手房价的看法，今天在朋友圈进行了一番小调查。
向大家提问：你觉得乌鲁木齐最近二手房市场价格怎么样？值得买入吗？或者你正在抛房吗？
几位买房人纷纷发表自己的看法，我整理了部分和大家分享。
网友1：价格虚高，不值得入手。
网友2：不便宜哦，我前两天看天山区周边的二手房均价都1.1万+了哦，怕是买不起了哦......
网友3：在卖房，但是卖不掉...
网友4：最近打算在乌鲁木齐买房，新房买不到，二手房房价赶超新房，心塞。
网友5：看板块吧，规划好、地段好、发展潜力大的，二手房价格高也正常。
网友6：虚高，有价无市吧。
网友7：看地段入手，刚抛。
网友8：房源少、低迷，不清楚值不值得入手。
最后，你觉得今年乌鲁木齐二手房市场价格怎么样？
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