>“宅基地确权证书”即将发放,但这2种情况需要花钱,农民早了解
作为农民土地的重要财产，农村宅地一直是农民关注的焦点，每当涉及宅地改革时，农民都比较关心。农村宅地现在实行“三权分置”，关于宅地的权属问题，农民的朋友也必须明确宅地的所有权属于村的集体，农民只有使用权。因此在住宅用地违法使用的情况下，村里的集体有回收的权利。近年来国家围绕宅地展开了很多改革，目的是明确宅地的权属问题，避免农民违反土地。
去年的中央1号文件中，国家提出了农村宅地的确权，其目的和要求基本上与土地的确权一致。首先，现在农村住宅用地频繁出现混乱。例如，在耕地上盖房子，一户多盖房子，超过面积使用宅地。因此，宅地确权的展开对于明确宅地的权属问题，强化宅地的管理来说是非常重要的。
那么，宅地的确权对农民有着怎样的影响呢。在这个过程中，国家向农民发放“住宅一体”的“不动产证”，住宅基础和房屋一体化，住宅基础和房屋在无形中上升，其次住宅基础的资源也被激活。今后，宅地的征收，相关权益问题也会得到进一步保障。但是，今后农村的宅地管理也更加规范化，同时征收两大费用，符合条件的家庭不在少数。
1.耕地占用税
去年9月，国家新提出了“中华人民共和国耕地占用税”。这种税种的出现主要是考虑到农村的耕地保护。现在，在农村耕地上盖房子的现象比较普遍，所以实行税种可以很好地抑制这种混乱。今后，对于滥用土地、不建议在耕地上盖房子的行为，将给予一定的处罚。一般来说，人均耕地占有面积越少，税金就越高。
2.宅地使用费
虽说农民申请了农村的宅地，但也不能随便使用。农民要根据村里集体的要求，根据宅地使用条例建房子。违反的使用行为，例如超过占有面积使用宅地的情况下，1户以上的宅地，现在有很多有偿使用的方法，所以农民必须注意。
总的来说，农民必须按照规范使用宅地，避免用地混乱。以上两大费用，需要在你家支付吗？
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