自从我国“房住不炒”政策提出以来，政府就逐步采用各种紧缩的政策，逼着炒房客赶紧退市，但自去年我国100城房价进入普跌状态开始，中央先是降低对金融机构的存款准备金率，给社会释放大量的流动资金，为大家购房提供真金白银的贷款支持；而后减免购新房的部分契税、降低房贷利率、实施人才购房补贴等政策，进一步激发人们的购房热情。
楼市频频吹来的暖风，从侧面证实了房地产行业的很多现状，也给我们释放了不少信号，接下来我就来说说最主要的2方面，来一起看看：
第一，现阶段消费者的购房热情不高
“买涨不买跌”是楼市消费主体一直以来秉承的观念，因为房价的变化受楼市调控的影响很大，也向来是一种持久的趋势，在房价下跌时买房，房价还可能一跌再跌，届时业主既要眼睁睁看着自己的家庭资产缩水，又要按照原先贷款合同上约定的金额还款，既不能要求开发商补足差价也不能自行断贷，简直是打碎了牙往肚子里咽。
但如果大家的购房成本降低，不是因为房价一直在降，而是因为申请到了一些补助、得到了别人没有的优惠，那上述情况就完全反了过来。因为基本上所有的政策都有时效性，所以符合享受条件的人很多都不想错过这个时机，会把自己购房或者换房的计划提前。这样一来楼市成交量的多少受房价涨跌的影响就没有那么大，政府也不必过于忧虑在我国住房刚需逐步减少的今天，房价回温没有足够的动力。当买房的人越来越多时，楼市的库存量会进一步减少，房屋空置率高的问题能得到很好的解决，大家生活的幸福感就可以大大增加。
第二，房地产仍是我国经济的支柱
在新冠疫情对经济的负面影响尚未消退的今天，一些本身原先收入水平就不高的家庭，是拼尽了全力才能勉强维持生计，很多手头有一些积蓄的人也求一个安稳，宁愿把资金存在自己手里也没有投资的想法。
在全国经济动荡因素逐步增加的今天，国家确实能看到社会各阶层人民的不容易，但仍要松绑楼市，究其根本就是因为房地产是我国经济发展的支柱，牵一发而动全身。支柱产业发展起来了，衍生的承包商、建材商、房屋中介等行业也就跟着增产增收，这些行业提供的税收又能为政府财政添砖加瓦，相关部门用于城市和农村基础设施建设的资金也就多了起来。唯有这样老百姓才不会丧失对生活的希望，保持着积极的心态重新投入到生产建设当中去。
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