自从1998年房改后，房子就成为了一个商品，这对于大多数人来说，可以通过买房来满足自己的居住需求。但对于一些家庭来说，满足了自己的居住需求后，还是将目光放到了房子上面，将房子当成了抵御通货膨胀的投资品。尤其是这些年来，我国的房价不断上涨，让这些家庭看到了楼市当中的红利，将房子当成了最好的投资品。
毕竟这些年里，我国房价上涨速度是非常迅速的，根据数据显示，2000年我国平均房价为2000元左右，而到了2021年我国的平均房价达到了10329元/平方米。可以说，二十年的时间里，我国的平均房价上涨了530%。而这还只是平均房价，对于那些大城市来说，房价涨幅则是更加夸张，达到了十几倍甚至几十倍。
这样的局面下，只要购买房子，然后静等着房子升值就能获得不菲的利润。这也是为何人们将房子当成最好的投资品的缘故，不仅升值空间大，而且操作也比较简单，买房后不管不问就行了。对于大多数家庭来说，自己本身不太了解金融行业的各种投资品，如果选择投资股票或者基金的话，亏本的几率是非常大的，而买房投资却不会面临这样的局面。
这也就导致很多家庭有钱后，都会选择买房投资，这就导致这些年里，楼市购房需求源源不断。不仅有刚需购房者买房，还有很大一部分都是这些投资者买房。正是因为这样的缘故，才导致房价居高不下。毕竟这些投资者给楼市带来了大量的购房需求，并且导致大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨，所以才使得房价居高不下。这就导致前些年，人们“闭眼买房”都能赚钱，完全不用考虑挑选住宅，只要购买房子就等于赚钱。
这对于刚需购房者来说，可不是什么好消息，毕竟房价不断上涨，也就意味着这些刚需购房者买房更加困难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来的收入。可谓是费尽积蓄，才购买了一套房子，并且以后的消费能力在房贷的影响下也降低了很多。
尤其是对于这些年轻人来说，买房结婚已经成为了社会常态。这样的局面下，这些年轻人不买房就没有办法结婚，导致买房成为了结婚必然面临的局面。但由于年轻人刚毕业没几年的缘故，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，从而导致这些年轻人买房比较困难，想要结婚也比较困难。
可以说，高房价给人们带来了很大的影响。面对这样的局面，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。尤其是在2021年时，调控累计次数达到了650次左右，楼市也发生了很大的变化。房价从普涨转向普跌，导致人们对房价也失去了信心。
毕竟现在房价一直处于下行趋势，人们买房也就意味着房子贬值。这样的情况下，很多人都不敢轻易买房了，这也让人们将2021年下半年看作楼市的“转折点”，这也就意味着我国“闭眼买房”的时代结束了。对于那些品质较差的住宅来说，虚高的房价也会逐渐回落。尤其是这三类住宅，或将面临“无人问津”的局面，购房需谨慎。
第一：周边设施不完善的住宅
首先对于那些周边设施不完善的住宅来说，附近连商场、医院、公交地铁站都没有，导致人们的生活非常不便。毕竟人们平时需要到商场当中购物，还要去医院就医，这些都是人们日常生活的需求，而附近没有这些设施的话，也就导致人们只能跑到较远的地方，才能满足自己的居住需求。
并且交通方面也不是很便利，导致人们出行都不太方便，平时想要出远门的话，只能选择自己开车出行。并且就连自己上班都成了很大的难题，毕竟很多人都是在城市中心地段上班，而自己居住的小区附近没有交通工具，使得自己的通勤时间较长，每天起床早回家晚，日常生活受到了很大的影响。因此，对于周边设施不完善的住宅来说，人们的居住体验也会很差。
第二：物业服务水平较差的小区住宅
在小区当中，都有着物业的存在。但物业的服务水平却决定了小区内住户的居住体验，如果物业的服务水平较好的话，人们居住体验也会非常不错。但如果物业服务水平较差的话，也会影响到人们的居住体验。为何会这样说呢？要知道，对于那些服务水平较差的物业来说，平时在小区内横行霸道，完全不把业主放在眼里。
业主平时遇到各种问题时，物业完全是拖拖拉拉，不愿意帮助业主解决。而在收取物业费的时候，这些物业却非常积极，并且态度非常强硬，不及时缴纳物业费都不行。这就导致住户和物业当中会产生一定的矛盾，而有些物业面对这样的局面，甚至选择将业主的房子断水断电，以此逼迫业主低头。人们居住在这样的小区当中，肯定不会有很好的居住体验。
第三：品质较差的高层住宅
对于现在来说，高层住宅无疑是我国的主流住宅。但人们选择高层住宅，并不是因为居住体验好，而是因为高层住宅的房价便宜。实际上，经过了这么多年的时间，人们已经发现了很多高层住宅的缺点。比如说公摊面积较大，上下楼过于依赖电梯，小区内容积率较高，小区绿化率不高等等。
这就导致人们居住在高层住宅当中，居住体验并不是很好。尤其是对于那些质量较差的高层住宅，还会面临老化的局面。但高层住宅想要拆迁比较困难，使得以后只能通过维修来保障住宅的品质，但高层住宅的维修成本是非常高昂的，这就导致住户只能不断地掏钱来维修，相当于一个无底洞。因此，对于品质较差的高层住宅来说，也逐渐会被人们嫌弃。
对此而言，你有何看法呢？
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