“爹,我两套房子的房产证还给我”“我借钱买的这两套回迁房”

2022-04-08 09:15:24 宇文读书
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本期情感调解的主题是扣留女儿十多年房产证的父亲

父母生了三个孩子,两儿一女,女儿身体有残疾,多年前远嫁外地,母亲已经过世,父亲在多年前已经二婚,现在跟小儿子一家来往密切,可令人想不到的是,这么多年,父亲一直扣着女儿的各种证件没给女儿。

因为没有证件,远嫁的女儿也买不了养老保险,造成了巨大损失,如今女儿的孩子(外孙女)陪着母亲一起来到老家找外公,希望外公归还母亲的所有证件。

在第一次调解的时候,外公把身份证等证件都还给了女儿,但是女儿表示还要处理下自己两套房子的问题,女儿说:“爹,我两套房子的房产证还给我”,父亲表示:“是我借钱买的这两套回迁房”。

情感调解

女儿拿出了一份遗嘱,是爷爷留下来的,上面写着爷爷考虑到孙女身体有疾,故而将房子留给了孙女。

对于这一点,父亲也表示认可,但他告诉调解员:“她爷爷当初的那套房子是没有房产证的,拆迁后也不是分给了我们两套房,是给了我们指标,我们要花钱买这两套房,是我们花钱买下来的,当然,价格比市场价低很多。”

父亲的二婚老伴有话说:“这件事我知道,当时我们再婚才七八年,我本来不同意的,因为房子买下来也是登记在他女儿名下,房产证不是我们的,当时吵得到了快离婚的地步。”

“最后我们还是借钱把这两套房子买下的,后来借的钱怎么还呢?我们把他的一套房改房,就是我们之前一直住的那套房子卖掉了,还的这笔钱。”

小儿子告诉调解员:“确实是这么个情况,我爹的那套房改房是福利房,因为我哥哥生的是个儿子,我们家生的是女儿,我哥哥的意思是父亲的那套福利房将来给他儿子,但父亲卖掉了,就因为这个,我哥哥跟我爹断绝关系十几年,这十几年都没来往。”

调解员对老父亲说:“你那套福利房是在和你前妻婚姻存续期间拥有的,属于你们的夫妻共同财产,前妻过世之后,你的几个子女也享有继承权。”

老父亲表示:“那套福利房当时卖了47万,我拿出了10万给两个儿子分,剩下的钱用去购买和装修这两套回迁房了。”

外孙女(远嫁女儿的骨血)表示:“反正产权证上是我母亲的名字,这两套房的房产证我们都要收回,其中一套可以给外公住,但是另一套我们要拿回来自己出租。”

经过协商,外孙女愿意签协议保障外公在房子里的居住权,让外公夫妻俩住到百年以后,但是房产证要归还,外公表示同意。

外孙女又提到一点:“因为外公一直拿着我母亲的各种证件,只给我母亲交了一年多的社保,导致我母亲养老金损失,大概有三十多万,这笔钱要补偿给我们。”

“还有我外公卖掉的房改房,既然是和我外婆的夫妻共同财产,而且给了我大舅和二舅各5万,那么是不是也该给我们五万块钱?”

调解员一番开导,因为外公这边说当年买这两套回迁房,包括装修,办理三证等费用,一共花了21万左右,再加上缴纳养老保险本来就不是父母的义务,所以对外孙女提的这两点,外公和舅舅并不认可。

最终,外孙女表示那就算了,按照前面说的来,不要钱了,就在调解员拟定协议时,老父亲和儿子那边又提出一个新观点:“因为当年卖房改房是以47万卖出去的,价格很低,现在房子涨价,他们当年卖房也是为了买这两套回迁房,所以希望女儿和外孙女这边作出补偿。”

因为老父亲提出的这个新观点女儿和外孙女无法苟同,调解最终没有达成一致协议。

情感点评

第一次调解的时候,调解员也问了老父亲:“为什么一直不把女儿的证件还给女儿”,老父亲的回答是替女儿保管,因为女儿身体有缺陷,当父母的可能确实要操心多一点,但是女儿已经结婚嫁人,证件不归还,就说不过去了,毕竟很多事情上都需要有证件才能办事。

但是外孙女提出养老金的事情也让外公负责,我觉得也有点不近人情,毕竟没有外公买进这两套回迁房,现在女儿也得不到这两套房子。

可有一点是肯定的,两套房子的房产证上都是女儿的名字,这两套房子就是女儿的,这一点不容置疑,女儿也没跟父亲算居住这么多年,包括拿了这么多年租金的费用,所以我认为最后老父亲提出的让女儿补偿房屋增值部分。

虽然有一定的道理,但并不能完全站住脚,毕竟当年做出卖房决定的是你个人,现在老父亲年岁已高,83岁,女儿既然保障了你可以在房子里住到百年,而且如果女儿不赡养你的晚年,法律上也可以起诉,没必要再跟女儿去计较这部分增值。

现在男女平等,儿女对父母的赡养是共同的,如果女儿不赡养你,你大可以起诉,让女儿拿出赡养费用,这么大岁数了,钱够花,有房住就可以了。

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——本文完

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