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不管我们是选择租房还是买房,有一点是我们始终要面对的,那就是小区的 物业 管理。物业不是白白干活的,所以我们除了正常缴纳房屋水电费等,还需要每月缴纳固定金额的物业费,如果物业管理的好,小区环境秩序优良,那么物业费其实也就没白花,但是如果物业服务不好,业主就觉得亏大发了,尤其是有3笔本来归业主“收益”,却被物业私吞?到底是怎么回事?我们一起来看看。

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一、公共区域广告费用

不知道大家有没有看见,自己住的小区里面有很多广告呢?连电梯里面都是广告的那种,你以为这个费用就是物业收了吗?并不是,这些公共区域的费用理应是全体业主所有的。但是很多业主不知道这一点,物业也避重就轻的解释,造成了大家白白损失这一笔钱的现象。

其实不少地方的物业也很负责,在过年的时候会给业主们发红包,可是也有人没有这样的待遇呢。这不是人家小区有多好,而是小区物业好,这笔钱他们也不是自己出的,而是本来就是业主所有的。

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二、 空置房 费用

很多人感到很好奇,为什么自己没有住在房子里面,凭什么要交物业费呢?现实生活中有很多这样的现象,明明自己没有住房子,还要交物业费,这不是不公平么?事实上,很多时候,一般在业主拿房之日起,就要按照和其他业主相同标准开始收取物业费了。由于空置房的增多,越来越多人对于空置房也要收取物业费感到不满。

于是对于空置房如何收取物业费这件事,不少小区也采取了不一样的做法,比如一些小区物业费可以少交一部分,不需要交垃圾处理费;比如空置超过3个月,则交20%的物业费等等,这些都是好的调整。

如果你的小区有物业费收取不合理的现象,你完全也可以上报给业主委员会,让他们看看别的小区怎么做的。现在不少地区已经出现新规,空置房可以适当减少物业费,如果你不知道,就吃亏了。

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三、地面停车费

在公摊 车位 上停车,按理说是不收钱的,按规定说也是不收钱的,但是很多业主不知道这一点,以为买车位租车位都是要收钱的,很多物业就利用这种心理收取停车费。其实如果你拿着规定证据去找物业,物业是无话可说的,因为本不该收钱的他们收钱了,做错的是他们,如果你交钱了,记得讨回来。

所以啊,这些费用不要无脑就交了,很多人看见要交物业费了,生怕自己不交物业对自己断水断电的,实际上物业哪有这个资格呢?水电费不是给物业的,而是给专门负责水电的公司的。你只需要交了该交的费用,如果物业强行收费,一定要记得维权。

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