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当卖家秀变成了买家秀！购房者还能怎么办？
来都来了。啊！不对，买都买了，凑合着住吧！
话虽如此，但对于无良的开发商，必须要揭发批判。
这个楼盘就是正商·汇航佳苑。
刚需中的战斗机，简配缩水的佼佼者！
这个项目位置很尴尬，位于航海东路和明理路交叉口西北角，属于典型的孤盘，周边比较荒凉，处于待开发状态，无配套居住氛围很差。
唯一值得欣慰的是，地铁已开通，通勤还算便利。
短期来看，忌自住宜出租！
依旧是老规矩，从几个方面对楼盘进行评测！
物业服务：整个收房流程物业的服务流程。
园林景观：整个小区园林绿化和景观细节
公共区域：其他小区细节照片。
室内质量：房屋建筑质量的优点和缺陷。
整体评价：一个简要的总结评价。
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1、物业服务
汇航佳苑北苑原本合同约定2021年10月25日交付，事实上整整延期了4个月，2022年2月才交付。
延期赔偿自然也是没有，疫情、水患这个借口屡试不爽！
整个交付过程仍然是“先缴费再验房”，业主满意度较低。
2、绿化景观
近两年正商的项目交付，景观绿化方面就不要抱太大的期望！
为了缩减成本，投入自然不会太高！
中心主轴景观，路面石材铺设
园区局部景观，植株密度较为稀疏，草坪面积过大
大面积硬化地面
园区景观，绿植覆盖率较低
小区消防登高面积不小，通过印花来进行装饰也是正商的传统艺能。
整体景观绿化投入较少，养护效果一般，观赏性较差。
3、公共区域
在公共区域得投入上，正商挽回了一点颜面！
社区主入口。标准的人车分流，安全性较好。
儿童娱乐区域
挑高精装大堂
连廊，防护网未安装
康力电梯，国内二线品牌
地下车库
非机动车库，管道设计不合理，高度偏低
外墙保温材料，采用的聚苯保温板，由于燃烧性能达不到A级，很多年前都已经被淘汰使用了。
4、房屋质量
顶部乳胶漆施工质量较差，需要后期修补
暖气管道仅入户到厨房，没有地暖，也没有暖气片，同样是为了节约成本
墙面细微裂缝
墙面多处空鼓，这是物业正在维修
卫生间做了防水，上翻1.8米，但施工品质一般，需要后期铲掉重做。
春天的入户门，配备了入户挂钩，没有配密码锁。
为了节省成本，采用塑钢窗加双层中空玻璃，隔音和保暖效果较差。
5、整体评价
项目品质缩水严重。
住宅内部施工工艺标准较低，暖气仅做到入户处、窗户采用塑钢材质，并且仅仅使用双层玻璃、罕见的采用了二线品牌电梯等，这样的配置这些年交付的项目中非常罕见。
整个小区同样可以看到，景观投入不高，植株稀疏，大面积草坪多，硬化路面多，外墙保温材料采用被淘汰的材质。
整个项目节约成本做到了极致！
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2019年，正商提出首席品质官的发展战略，那时的正商雄心勃勃。
大手笔布局北龙湖多处豪宅项目，善水上境的交付算得上是惊艳整个郑州地产圈！
惠济的正商家河家项目，号称精装修交付，打造郑州北的改善项目标杆！
结果呢？三年过去了，家河家项目一地鸡毛，二期的交付品质堪比安置房，当初宣传的品质标杆的完全不见踪迹。
当然可以把责任推给楼市大环境的影响，成本的增加，人力的损耗等等。
但初心丢了，口碑崩塌的影响，不是那么容易挽回的。
人心散了，队伍更难带啊！
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