楼市经过数次严厉的调控，房价正在趋向合理的价格和基本的需求转变，“房住不炒”成为地产人的共识。但是，仍有部分人对楼市的上涨抱有幻想，希望利用投资和囤积房产达到保值和升值的目的。在当前的情况下，还在哄抬房价甚至囤积大量的房源。
虽然很多人通过贷款买楼，利率的上浮增加了他们的利息支出。但是，还有很大一部分富裕阶层，他们通过全款或者别的渠道融资，持有和囤积大量的优质房源，期待未来能够赚取巨额的差价。就是持有房子的成本太低，如果出台房产税并且实施，将会出现以下几种情况：
第一，因为持房成本的提高，很多家庭不堪重负卖出多余的房子
前几年很多富裕的家庭喜欢囤房和投资房产，因为房价上涨他们赚取巨额的差价。但是，在房价下跌的时候，他们仍然囤积房源待价而沽，很多无房者买不到好的房子。就是因为持房成本太低，几乎忽略不计，如果出台房产税等，他们持房的成本就高，很多家庭因为房子太多而不堪重负，就会卖出多余的房子。短期会释放出大量的优质房源，购房者也会踊跃购买。
第二，炒房客会不计成本抛房，短期内房价会砸出一个“坑”
如果持房成本增加，炒房客会将多余的房子不计成本地抛出去。因为二手房流动性会越来越低，随时会失去房子的金融属性。如果投资那些位置不好的房子，或者旅游房产等，随着政策的变化，就有可能失去流动性，把自己炒成“房东”。炒房客对政策的敏感和把握，远高于普通的购房者。所以，在出台房产税后的短期内，会有大量的房源低价卖出，他们为了回收资金就会不计成本，短期内房价会出现一个“坑”，吸引购房者低价购买。
第三，低收入的无房户会逢低买楼，交易活跃会出现“抛房潮”
如果房价下跌，就会吸引无房者入市。因为他们购买的小面积楼房，可以免交房产税等。这时候，就会出现交易活跃的现象，更多的无房者拥有自己的房子。炒房者和投资客吐出部分利润，甚至为了避免缴纳房产税而压低房价出售。从长远看，如果出台房产税，就可以平衡楼市的供需。没有人愿意持有多套房子，因为成本太高，而且变现会更加困难，除非大幅降低价格。所以，就会出现“抛房潮”。
所以，出台房产税让某些人感到忧虑和恐慌，毕竟房产税是长期不可避免的支出。很多人高杠杆贷款，银行的贷款本息就负担很重。现在，持房成本的增加，生活就会出现困难，那么，怎样可以少交房产税？有以下几种方法：
01，卖掉大面积房子，换取小面积住宅
有些人前几年因为人口较多，或者经济条件好，购买了大面积的房子。现在，随着孩子们结婚自立门户，住房面积超出很大一部分，需要缴纳不菲的税收。如果喜欢住大房子，就会增加支出，如果想避免缴税，可以置换面积符合免税条件的房子。以房换房虽然需要支出中介费和其他的手续费等，但从长远看，要比纳税额还要低。所以，很多超出纳税面积的房子，就需要置换小面积的住宅，增加了二手房的活跃度和交易量。
02，把农村父母的户口落到自己名下
根据房产税试点条例，农村的住宅暂不收取房产税。如果父母年纪超过60周岁，可以去当地派出所申请迁入户口在自己的名下。这样，如果按照人均面积免征房产税，就可以多出两人的免征税面积。这一切必须符合当地政府的要求和标准，有些地方是父亲55周岁，母亲50周岁就可以随独生子女的家庭落户。如果有这打算的话，最好去相关部门咨询，根据政策规定办理。
03，多生孩子可以减少纳税额
现在国家放开三胎政策，很多家庭可以享受三胎的优惠政策，如果多生孩子，既响应了国家号召，又可以根据相关规定，减免和免于缴纳多种税收，包括房产税。所以，年轻人不要恐慌和忧虑，如果自己住着超面积的房子，随着三孩的出生就会减少征税的面积。不需要考虑其他的优惠措施和减免税收的手段。也有人利用假离婚或者假的产权人来达到减税、或者免税的目的，这是不可行的，严重者会追究法律责任。
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