现在每当有购房需求的人士去看楼盘时，总是不免向置业顾问提出这样一个问题：“公摊是多少？”
而置业顾问的回答则是：“这个您不用担心，我们家的公摊不算高，比起某某家少多了。”
自从公摊面积算法从上世纪50年代横空出世，就注定要被购房者耿耿于怀，因为这切切实实是个无法绕过的大问题。作为一笔“额外”的支出，大家的钱包因为它而瘪了许多。
而后，进军房地产行业的李嘉诚将公摊面积的算法发扬光大，虽然他并不是公摊面积的发明者，但这种玩法在他的手中被运用得炉火纯青，由他旗下开发的楼盘，公摊面积甚至可以达到50%左右。也就是说，业主交付的购房款，只买来了一半的实用面积。
在上世纪90年代，内地的商品楼开发如雨后春笋般，用“日新夜异”来形容也毫不夸张。当然，公摊面积的算法也随之得到应用。到了1995年，我国适时出台了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，并于当年的年末正式实施。
这个公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等处，另外设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅，以及公共服务用房和管理用房也要计算在内。
以一户100平米的商品房为例，尽管房屋购买者的房产证上明明写的是100平米，但有可能他房子的实际大小只有70—80平米左右。如果房价是每平米10000元，那么至少有20万到30万的房款是“打了水漂”。试想一下，要为不能个人住用的空间面积花掉这么多的钱，到底值还是不值。对于实力有限依靠按揭贷款的购房者来说，又有几人是心甘情愿的。
除了在购买商品房缴纳房款时要当“冤大头”，居住于北方的购房者又面临着一个不合理却又不得不接受的问题，那就是关于公摊面积的冬季采暖费。这个问题比较麻烦，又无法回避，令大家不吐不快。
由于气温因素，我国北方地区的居民需要采暖才能越冬。而城市中的取暖，必须依赖于供暖公司，这自然就涉及采暖费用。
供暖公司收取采暖费的计算方式是房屋面积乘以取暖单价，不过这个“面积”，指的是房本上标注的建筑面积(产权面积)，而非实用面积。
假设是地暖商品房，仍是以100平方米的楼房为例，以每平米25元的采暖费来计算，每年就相当于凭空多交了500元到750元的采暖费用。年复一年，积累下来也是一笔不小的开支。
为什么要用“凭空”二字，这是因为楼内的一些区域是不可能安装取暖设施的。比如步梯间及共用墙体等，谁会把地暖管子给盘进这些地方。既然享受不到，又凭什么要交这笔费用呢？
即便有的人可以报销采暖费，但对于报销单位来说，公摊区域的采暖费也是一笔不应该承受的负担。
早在2013年，香港就逐步废止了“公摊面积”的算法，但内地依然在取消公摊的呼声中沿用至今。也有人对此泼出冷水，称即使取消了公摊面积也毫无意义，因为它还是会以另外的多种方式复活出现。
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