用“最野”的调查视角，带你看最好的房！野局今日带你看不同！
疫情下的深圳，人生无常，大肠包小肠！
尤其是疫情下的打工人，自觉到让人心疼！
甚至有人将深圳分成了五个区：封控区、管控区、防范区、自由出入区和担惊受怕区——危险的打工人正在担惊受怕区中夹缝求生；
上班带行李，下班带电脑——生活就像开盲盒，不确定哪天码就不“绿”了；
跑路可以，我得扛上主机——来自打工人最后的倔强......
图源网络
毕竟没有什么能够阻挡深圳人搞钱！
如果要问野局，谁能最先预言疫情？野局一定会假装没听到周董的“有没有口罩给我一个”，没想到高手竟在演艺圈
希望“疫情来的太快就像龙卷风”，得到有效控制，深圳打工人勇敢出门！
不务正业的野局聊完疫情，要开始干正活了。
受疫情影响的打工人都这么艰难了，那么深圳楼市表现会如何？
一手住宅
1、新房住宅成交1959套，住宅“0”供应
2月份，深圳新房住宅成交1959套，环比下降约45.2%，为近一年新低；成交面积为20.5万平，环比下降约47.6%。
受供应、春节假期、疫情等多重因素影响，2月份的一手住宅成交并不理想。不过重点区域的楼盘销售依然表现良好。
2月，深圳无住宅项目获批、无住宅项目开盘，出现了“零”供应局面；
受春节假期影响，大部分人返乡过年，春节期间成交数量明显下降；另外，刚过去的2月是深圳疫情爆发点，深圳多个区域封控、管控，居家办公人数增多，疫情防控严格，部分购房者推迟了置业计划。
2、光明区成交面积居首
从各区新房住宅成交面积来看，2月，光明区以6.51万平（648套）的成交量位居各区第一，占全市成交的31.8%；宝安区、南山区则分居第二、第三位。
值得注意的是，位于光明区的深铁瑞城以493套的成交量夺得深圳2月新房住宅销售冠军；深铁懿府以成交192套的成交量位列第二；宝安珑湾第三。
二手住宅
1、二手住宅过户872套，创近15年新低
2月，全市二手住宅过户套数为872套，环比下降约44.0%，同比下降约76.53%，刷新历史记录。
据悉，这是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破1000套大关，为2008年以来的月度最低成交量，创近15年新低。
自去年二手指导价出台以来，二手市场影响很大，成交也是不断下降的趋势。
另外，2月受疫情冲击，楼市受到明显影响。多个区域的小区开始封控，导致线下看房受到影响；其次是疫情防控从严，看房需要提供24/48小时核酸证明，降低部分购房者的看房意愿；最后则是部分区域过户登记点也暂停营业，比如南山不动产登记服务厅则自2月25日起暂停业务办理。
2、龙岗稳居第一，盐田跌幅最大
从各区域成交情况来看，龙岗以216套的成交量稳居第一，宝安第二，福田第三。跌幅方面，各区成交量都大幅度下滑，跌幅都超过3成。其中，盐田跌幅最大，环比下降58.8%。
小 结
总的来看，尽管2月份的楼市表现较不理想，一二手皆环比下降，不过未来随着疫情得到有效控制，预计3月市场将会回归正常化。
野局相信，深圳楼市的“小阳春”或许会迟到，但仍会到来。
接下来，随着3月的供应回升，打新可期，新房市场升温指日可待，点击查看惊喜；二手市场方面，受积极的市场信号传导，增强购房者入市信心，二手市场有望回暖。
END
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注：相关资料源于深圳中原研究中心
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