这两年来,棚改越来越少,取而代之的是旧房改造,也就是老旧小区不再通过拆迁换新房,而是通过改造的方式将旧小区变得更适宜居住。从某种程度上来说,这种旧改的政策稳定了社会发展,更好的保留了老城区的风貌,所以说这是一项不错的政策。

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但是众所周知,每套房都是有产权的,这也是因为,房子也是有寿命的,一些老小区建造时间比较早,当时的一些建造已经完全无法和现在的社会需求相匹配了,甚至一些年份较长的房子出现了严重的老化、损坏问题,所以旧房改造是很有必要的。一般来说旧改主要通过基础、完善、提升三个方面进行整改,进而改变老小区的居住体验和周边的周围环境,随着老小区的改造不断推进,很多老小区也重新焕发生机。

不过在旧改过程中,工程最大、争议最多的也就是加装 电梯 了,这也是很多小区从步梯房变为电梯房的关键,可以说还是很重要的,而且安装电梯的好处也是很多的,尤其是对于一些老年人来说,安装电梯节省了他们爬楼梯的时间,对老人的安全也有很好的保障。

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不过加装电梯之所以争议很大,主要还是反对的人也很多,在这些反对的人里以1楼住户和2楼住户居多,而反对原因主要是以下几个方面:

第一是电梯对低层住户的用处不大,对于1楼的住户来说,电梯可以说是一点用处都没有,根本用不着,2楼住户虽然可以乘坐一下,但是等电梯的时间估计就到楼上了,所以对他们来说实在是没有必要安装电梯,反对也是情理之中的。

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第二是电梯会影响低层的居住舒适度,新房的电梯一般都是安装在楼层内部,但是对于老小区来说,要想加装电梯,只能在楼层外部安装,这样凸出来的电梯肯定会影响住户的采光和通风,而1楼住户和2楼住户是受影响最大的。很多老房子本身的建造都不合理,可能存在通风采光不畅,再被遮挡了,更是“暗无天日”了。而且原来的老房子在建造的时候并没有考虑噪音的问题,所以很多老房子都是不隔音的,如果每天电梯上上下下,可以说是吵闹无比了。

第三是低层价值会下降,以前的老小区因为没有电梯,所以低层住户有着天然的优势,很多人在看老小区的时候也更愿意购买低层的 楼房 ,低层楼房的价值自然也高一些。但是在加装电梯之后,这些优势自然也都不存在了,反而因为通风采光的问题,价值会下降,而高层的价值却会上升。

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所以说想要在老小区加装电梯真的是很难得一件事,而一些加装了电梯的小区所采取的解决方法一般是由第三方安装共享电梯,再加上高层给低层补贴。不管怎么说能够顺利安装电梯都算是达到目的了。不过很多小区都反映,在电梯安装后,很多新的麻烦也随之而来了,甚至有人说“花了双倍的钱换来新麻烦”,那我们接下来一起看一下都是哪些麻烦吧。

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首先是生活成本的增加,因为很多小区都采取的是共享电梯,也就是在实际使用的时候,用一次刷一次钱,这种方法在早期投入不多,可以缓解很多小区安装电梯的压力,但是长期来说,花费还是很高的,一个月可能都要几百块,我们知道很多老人都是没什么收入的,这对他们来说确实是一笔不小的支出。还有一些人为了省钱,自己非要等到有人来了刷了卡才去蹭电梯,长久以往还会引发邻里矛盾,怪不得有人说花钱换麻烦了。

其次是影响房屋寿命,很多老小区本身的房龄都不短了,可能存在一些墙体老化的问题,而电梯又是直接安在房屋墙外,这对墙体本身就是一种负担,再加上安装电梯的时候,一些钻孔等的行为,时间长了肯定会加剧房屋的寿命,这也是很多人担心的,有人曾在反对加装电梯的时候,就提出过这个问题。

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对于上述问题,相信是很多加装电梯后的小区都会存在的情况,针对上述问题希望可以社区进行协调,比如刷卡乘电梯的问题和第三方沟通调价等,而最后一个问题可以在安装之前做好评估,虽然加装电梯是一件好事,但是也需要谨慎考虑,对于加装电梯,你怎么看?