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作为小产权房业主和小产权房从业者的真实感受!

提到小产权房,相信很多朋友并不了解,特别是身边没有新朋好友买过小产权房的朋友,对小产权房的了解可能是白纸一张,但对于身边有朋友买过小产权房的人,对小产权房或多或少有些了解。

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本人来到深圳已经十多年了,开始来深圳就是在工厂打工,拿着微薄的辛苦钱,后来机缘巧合下认识了一个卖小产权房的老乡,那时候网络并不发达,他们主要是通过派发传单来寻找潜在客户,在跟老乡交流中,初步了解了小产权房的概念和这个行业,之后,我们互相留了电话,老乡叫我可以和他一起去做小产权房,肯定比在工厂打工要强,经过几天的考虑后,我就选择了和老乡一起做小产权房了。

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转眼做小产权房也有8-9年的时间了,想想这些年有多少人事通过自己买到小产权房,又有多少人成了看房问房的过客,至今也许还有人没有买到房!

在做了小产权房2年后自己有了些积蓄,也想在深圳找个房子安个家,出于对小产权房的了解,我和身边的小产权房朋友都选择了小产权房,这是一个位于龙华的两栋开发商集资房,买的时候是毛坯新房,价格40万买了90多平的三房,自己住是可以的了,以后不住照样可以转让或出租。

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其实小产权房很多人都在买,不了解的人可能不知道,说担心小产权房会被拆,试问深圳小产权房占全市住宅建筑的百分之40左右,如此大体量,怎么可能说拆就拆,况且深圳有一套完整的小产权房拆迁补偿标准,关于拆迁这方面实在没必要担心,拆迁赔偿的例子数不胜数,也有不少小产权房业主拆迁获利。

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如今深圳小产权房状况和前几年还是有明显的区别,主要是房子不一样了,前几年深圳对小产权房兴建管理相对宽松,深圳各区域都有小产权房拔地而起,有单栋的也有大型的小区房,有私人房也有村委统建楼。而现在由于深圳土地资源稀缺加之小产权房是不用缴税的,所以现在不让兴建小产权房了,如今市场在售的基本都是之间建好房子,经过翻新改造后的,也有一些之前村里保留下来的村委房,但已经很少了。

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其实即便是单栋改造的房子,投资和自住价值都还是不错的,如今深圳商品房价格居高不下,大部分人们还是可望不可及,小产权房凭借价格优势加之没有任何买卖限制,所有还是深受来深建设者的喜爱。