我感觉,商业的布局和发展一是靠规模,二是靠错位和互补,电子商务对实体商业有冲击,没有某些网友声称的那么严重,电子商务只是一种新型业态,它和实体商业虽有竞争,更多的是互补,首先,并不是所有业态都可以在网上完成的,其次,互联网和实体本来可以相互借力相互补充同时进行的,再就是实体的体验性、互动性、观赏性、休闲性、直观性等优势也是互联网难以取代的,互联网除了补充实体还可以促进实体革新,那些因为互联网冲击而悲鸣哀叹的人大多都是水平低下不动脑子的人。

石家庄 的商业剩余太多的论调同样是格局小眼光短的论调,石家庄作为一座省会城市,它的商业不只是用来满足本城市群众的需要的,它应该能够覆盖整个石家庄市域,能够辐射河北,能够吸引全国,有条件后还可以成为世界消费商业中心的,不能跳出石家庄看石家庄,只局限于眼前的一亩三分地,自然觉得什么都是多余和过剩。

现在说说 裕华区 的中冶盛世广场,这个商业开街后我倒是去过几次,但是感觉没有吸引力,装修布局不能说不好,但是,感觉它一直不温不火,它北面是万达商业,只要逛 步行街 我一般都是选择火车头,景观好,业态丰富,热闹人流足,万达商场里面我很少去,要说步行商业街在石家庄很少能与火车头步行街抗衡的,它南面是欢乐汇商业,这个商业综合体非常好,很有特色,半露天的商业布局心情很爽,商场内的布局也非常简洁明了,定位时尚小资,虽然离家很远我倒是非常喜欢前去消费,我一般常用的选择益友,廉价的选择奥莱,名贵的选择先天下和万象城,时尚小资的选择欢乐汇,在这两个一北一南商业的夹击下中冶盛世广场的日子自然不太好过,加上翟营大街上的联邦购物广场和东岗路附近的新天地大石门商业,中冶盛世广场要想胜出确实需要费一番周折。

我感觉中冶盛世广场首先可以考虑周边体育公园和大剧场的环境,可以着重引进时尚文艺、动感现代、适合青少年儿童的业态,布局精品鞋廊、恋吧、友吧、运动装饰区、艺术体验区等。

其次,要跳出圈子,敢于打造面对石家庄市的业态布局,比如,打造酒吧街、茶室坊、咖啡馆、小型演艺馆、宠物释放区、心理交流区等。

至于裕华区的联邦购物广场,我觉得应该重新激活空中花园景区,然后根据周边环境,一是打造亲民低端廉价商品业态,一是打造石家庄区域特产业态聚集。

新天地大石门如今因为疫情已经相当衰败,但是疫情不会无止境,疫情过后,因为临近火车头,也要下功夫重新布局,它的区位特点是临近学校,大学生的特点就是“穷、酸”,穷是说明自己没有资金来源,酸是说明有情趣和品味,那就重点布局表面时尚文艺内里廉价实惠的业态,另外根据青年人的猎奇性格,布局一些新鲜刺激又非高大上的项目。

总之,只要定位准确有实力有规模,能够错位布局,商业不怕多,另外,商业不是靠本区域本地支撑的,要勇于把自己放在大的环境中去打造。眼下激活中冶盛世广场是裕华区的要务,因为它够高端够品味,就看业态如何布局了,一旦中冶激活,整个裕华区的商业就会傲立全市一派繁荣。

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