房地产行业一直都是很赚钱的行业,由于他的迅速发展,导致房价上涨得很快且到了一定的程度,人人都直呼房价高到已经买不起了。由于国家对房价的调控和大环境的影响之下,房子的价格已经降下来了,房地产行业已经开始逐渐冷却。按照一般情况来说,这对于人民来说是很好的,他们可以以降低的价格购买房子了。

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▲房价的涨和跌

但是他们又开始犹豫了,很多人害怕买了房子之后,房子的价格会比之前的低,这样的话房子岂不是贬值了吗。他们又怀疑房子的价格不会再上涨,对于买不买房子,人们是非常困扰的。除了这个以外,楼市的后遗症已经出现了,这个伏笔早就在之前埋下了,购房者这下要可怜了。到底有哪些后遗症,我们一起来了解一下吧。

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▲房地产

空置房数量过多

由于房子对人们的重要性,房子所具有的价值要比其他的商品要高,不少人就购买多套房子来进行投资,但是现在的房地产行业发展情况不好,这些房子都无法卖出去,因此空置的房子是很多的。我国现在的住房规模到底达到了多少亿家,没有具体的数值。一个相关机构认为是14亿,已经快要和我国的人口总数相当了。不论这个数字是否是真的,但房子的空置率确实是非常高的,我国的人民很明确地知道这个事实,现在空置率约为15%~20%,远远超过国际正常水平。这些房子不及时地解决掉的话,是对房资源的一种浪费。这些投资者们也是想尽各种办法将房子卖出去,只是没有那么容易罢了。

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空置房

房屋质量不好

房子的价格下降之后,开发商和房地产企业获得的利润变低了,为了满足人们对楼房的需求,从房子那里获得更高的利润,他们就会在短时间快速的将一栋建造完成,使用劣质的材料,这样的房子是很有安全隐患的,房屋质量是不行的。

消费者在挑选房子的时候,主要还是参考房子的地理位置以及结构,对房子的质量问题并不怎么关注,这些房子也是新建造的,外观都非常的新。人们买完房子,住之后才出现一些问题。在这种情况之下,房子已经是自己的了,想要将他卖掉就已经没有那么容易了。

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房屋质量

房贷的利率居高不下,影响了市场的发展

现在的房地产行业已经冷却了下来,房价有了下降的趋势,可是人们若是想要购买房子的话,还是只能通过在银行贷款的方式购买。人们在贷款的时候发现利率是比较高的,产生的利息是非常多的。人们贷款的期限也是很长的,长此以往的人们缴纳的利息就会很高,增加了人们的购房压力。这种后遗症是一定要想办法解决的,因此人们都想要银行的贷款利率下降,相关部门也会采取一些措施来进行调节。

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▲房贷利率

总结

现在楼市的发展有了下降,但是这也带来了一些后遗症。人们的购房压力反而没有下降,他们的考虑因素是越来越多了,不仅要考虑房价在未来的趋势,还要考虑房子的质量问题。