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已有房的请注意！这4种“物业费”已取消，别再白白给物业送钱了。没有签订物业服务合同的，可以不交物业费。业主与物业之间是一种服务与被服务的关系，业主给钱、物业提供小区管理和卫生服务。但是双方的权利义务都必须以有效合同的方式确定下来，如果双方未签订合同，是不具备义务的，可以不交钱。

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物业公司自己私自更改该服务标准和服务内容，在没有经过与业主共同协商达成一致的情况下提高了收费标准、收费范围，根据国家相关法律规定，是不允许的。例如原来物业公司与业主签订的收费标准是每平米2元钱，过了两年之后，物业发现2元钱太低了，周边很多小区都是已经收到了3元钱每平米。这个时候物业主动提出加钱，并且没有任何新的标准征求业主同意，这样的收费款项可以不交。

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天然气开口费，天然气开口费这项费用，不管是开发商收取还是物业代收，都是不合理的。根据国家发改委的585号文件（2001年）规定，天然气开口费等相关费用，都属于城市基本设施配套费，在开发商拿地的时候就已经缴纳过一次了，所以不能再让业主们再次缴纳。

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物业乱收费的时候可以拒绝，其实不管是什么样的物业公司，对于收费都会有一定的规章制度，通常在小区物业管理处都会贴出来，物业要按照规则收取，一旦小区物业乱收费的现象，可以参照相关规定拒绝缴纳，不要稀里糊涂就把钱交给物业，作为业主要了解小区收费项目，这样才能做到心中有数，不该我们交的钱，一分钱也不要多交。