作为农民住房的基本需求，现在的宅基地管理越来越严格。过去宅基地一直处于政策监管的空白区域，宅基地的面积超标、一户多宅、耕地上建房的行为十分普遍。但现在国家对宅基地的要求越来越严格，随着宅基地的确权工作开展，现在的土地价值提升，宅基地也成为农民的不动产。拥有着抵押贷款、房屋征收、租赁的好处，农村宅基地大“整顿”来袭，但我们依旧要注意，以下四件蠢事千万别做，容易丢了户口还丢了房子。

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户口别随意迁出

现在农民想要申请宅基地并不是很容易，很多人都会依靠分户的方法进行。但无论如何都不要将自己的户口迁出去，毕竟在19年将会取消户口，到时候也就没有了户口限制。这个时候如果将户口迁出去，那未来不管怎么变化，你都不能继承宅基地的使用权，房屋一旦破损倒闭将会被回收，就算是房屋的征收也和你没关系。

2、未确权千万别拆除

虽然很多地方都已经完成了确权工作，但实际上还有一些农民依旧没有进行宅基地的确权。这时候可不要忙着拆旧建新，你这边将房屋拆除了，下一秒就会有人来到你家里确权。这样一来你的损失可就亏大了，白白损失20万。就算是建新房，想要确权也要等到明年，那时候确权更难了。

3、私自建房不可有

现在国家明确提出，如果建房没有经过申请，将会被认定为违章建筑，到时候直接会被拆除。因此在建房的时候，首先要获得宅基地的使用权，随后获得建房许可证。如果是旧房改造也要进行申请，拿到建房许可证 再说，这样才能保证自己的房屋属合法行为。

4、宅基地不可非法转让

现在很多农民都会一户多宅的情况，国家鼓励农民将多余的宅基地转让或有偿退出。但很多农民在转让的时候却因为不懂法，直接将宅基地转让给外乡人或城里人，这种情况不符合国家的规定。查处后将会重点处罚，宅基地也会进行没收，到时候你亏的可不止20万。

当然那些拿到宅基地确权证书的人，也一定要注意，宅基地的共有人一栏是否有家庭成员，没有的话要注意去添加。当然宅基地的名字和现在的户主名字不同，也要及时去变更，这样才能让自身的权益有所保证。相信在宅基地的管理政策下，未来农民的身价还会提高，你怎么看呢？