中国富豪每年狂赚70亿，没有为中国做慈善，反而给美国捐23亿|哈佛大学|恒隆|房地产|美国|陈启宗

今天的英雄不一定是明天的英雄，当然明天的英雄很可能今天已经是小英雄。——陈启宗

在穷人想方设法挣钱的时候，富人却在为花钱而苦恼，富人眼中的花钱是另一种对金钱的投资回报，正如电影《西虹市首富》里面王多鱼为花光10多亿而绞尽脑汁时却也在无意间挣回200亿，这体现了典型的"富人思维"。富人累积财富达到一定的阶段，就需要做一些公益事业来塑造自己的对外形象。

在我们中国有这样一位大富豪，是一位房地产大亨，此人每年可以在上海捞金70亿，却没有为中国的公益事业做贡献，而是转身为美国哈佛大学捐款23亿，备受国人争议，后事业受挫。

创造"恒隆奇迹"

恒隆地产是香港知名的大型企业，以股市市值计算，是全世界规模最大的纯地产企业之一，于1960年被陈曾熙先生创办。在80年代，陈氏恒隆同所有的香港人一样没有提前察觉在前面21年的时间里，地产价格涨幅程度远超于城市平均物价涨幅。恒隆遭遇了房地产泡沫，资金流动变得紧张。1991年，陈启宗成为了恒隆集团的主席，从而带领沉睡了十几年的恒隆创造奇迹。

在房地产风云变幻的岁月里，陈启宗作出的两项胆大谨慎的决定堪称是教科书般成功的风险投资。这两项创造了"恒隆奇迹"的决定分别是投资大陆和安稳渡过1997年的亚洲金融危机。在1992年，陈启宗抓住大陆大力发展经济的机遇，决定投资内陆，进军正在新一轮开发号称为东方巴黎的城市—上海。

在开发上海经济的过程中，陈启宗先后建立了恒隆广场和港汇广场两个商用招牌式物业。现在这两个物业的出租回报率有20%，每年陈启宗在上海单凭租金就可以赚到70亿，因此成就了他在商用物业开发和顶级写字楼无人能及的霸主地位。

恒隆在吸取了1982年的房地产泡沫危机的教训之后，陈启宗在1997年的亚洲金融危机前后采取了谨慎的地产开发战略，成功地在一买一卖土地间造就恒隆的辉煌。当时在亚洲金融危机来临前，在大部分地产商采取高价囤积土地战略的时候，陈启宗却及时地卖出了一块土地得到了二十亿港元的大量现金流动。然后在金融危机过后房地产行业萧条之际，又保守谨慎地购买了土地。

成功的现代商人

作为房地产领域的风云人物，陈启宗曾经应邀去上海交通大学为学生做演讲，让我们明白了成功的现代商人是怎样练成的。有人问及陈启宗写文章的原因，他认为内在的修养是商人成功的必备条件之一。而事实上为了成为一名修养深厚的商人，陈启宗拒绝做没有知识文化的"儒商"，除了发表几十篇的文章以外，还精通英语以及涉猎了多种外国语言。

此外，陈启宗认为一名成功的现代商人还应该具有宽广的心胸，这样才能在风云变化的商场里游刃有余。要想轻松地应对繁琐的工作除了需要有健康的身体，还应该以乌龟较为笨拙的心态多花一些时间去努力完成那些兔子的事业。

也许成功的商人都有那么一个共性，每天都会有严格的作息时间，不论多忙都会抽出固定的时间来锻炼身体，更是会充分利用乘车、坐飞机的碎片化时间来办公。在演讲的最后，陈启宗在和学生的互动交流里面还表示自己赞成大学生留学，但认为未来在中国可以有更大的机遇来谋取财富。

财富的真正含义

尽管陈启宗是首屈一指的富豪，但对于财富却有自己独特的见解，在主题演讲里面，他曾经提及财产不应该留给自己的孩子，而他在现实生活里也是这么教育孩子的。一次陈启宗给自己的儿子通电话，但恰逢儿子去上班时，快要下自行车，在儿子婉拒父亲要挂电话的时候，这位父亲还幽默地说儿子骑自行车是一件很奢侈的事情。在陈启宗"没钱"的教育方式下，他的儿子也凭借自己的能力成材。

久经商场的陈启宗，认为财富是会变化的，哪怕你现在成为了那3%里面赚取巨额财富的极少部分人，但你极有可能在明天就变为那30%里面垮掉财富的大部分群体中的一员。当然我们也不能否认明天的大英雄在今天其实已经是一名不太惹人注意的小英雄，毕竟没有人可以预料到谁会在明天成为那极其幸运但少之又少的3%。

在2007年8月份举行的第七届博鳌房地产论坛上，陈启宗针对大部分内地开发商急欲"拓清迷雾"的现象发表了自己的见解。陈启宗认为一个可靠的房地产开发商必定经历过大规模的市场周期，并且注重房地产的质量。因此陈启宗认为18个月内盖好的商场必定是垃圾，他也只投资抗危机能力强且具有稳定保值功能的顶级持有型物业。

捐款哈佛大学23亿

尽管这位带领着恒隆集团走向香港第二大房地产公司的富豪曾经提及应该将财产贡献给社会，但令人匪夷所思的是他没有给他带来财富的中国做慈善，而是给美国哈佛大学捐赠23亿元。问及缘由，他解释说在中国捐钱特别复杂，有时候还吃力不讨好，而在国外捐钱就是捐钱，而且哈佛大学是世界第一顶尖学府，从里面走出来的也是拔尖人才，会对社会做出贡献。

哈佛大学面对如此巨大的捐款数目，内心激动不已，声称陈启宗的捐款是哈佛大学"百年来的第一次捐款"。此外，哈佛大学为了对陈启宗表达感激之情，在公共学院上挂上了陈启宗父亲名字的横幅，这给陈启宗的家族带来了显赫的荣耀。