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盼了一夜的大雪、暴雪没来

南京的二手房市场，却迎来暴击

链家二手房官网的数据显示，南京目前真实在售的二手房源已经超过了13万套

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这意味着仅用了1个月的时间，二手房挂牌激增1万套

很显然，即便是降准、降息，也很难激活市场的信心

二手房卖家这个时间点集中挂牌，等于给2022年的楼市前景蒙上悲观情绪

根据数据来看，甚至一天之内就有上百位房主降价卖房

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更要命的是，南京的学区房挂牌占比直线提升

鼓楼的1.6万套在售二手房源中，学区房就占据了一半

13万套的库存，确实不是个小数字

老破小没有学区支撑的二手房，一定是继续走下坡路的

具备优质顶级学区的二手房，也得分情况来看，高位盘整是必然事件

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当然了，二手房行情走向也得看卖家的抗衡风险能力

但整体上南京的二手房市场在2022年的两极分化会更严重

毕竟天量的库存摆在这里