财政部拍板,房产税征收“标准”出炉,持有2套以上房产的要注意

2022-01-27 19:27:34 帝王崛起
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▲楼盘▲高房价房产税▲征收▲买房

想必很多人都应该听说过关于房产税的消息了,高房价可以说一直以来都是大家的槽点。而这些年也正是因为房价高,暴露出来了很多社会问题。而房产税的出台也正是国家调控整个房产市场的一种非常有效的手段。现在像是在大城市里一平米的房子,可能抵得上普通人三个月的工资了。这对于年轻人来说,可不算是什么好的状况。

高房价

而在我国,人们欠钱多的最主要原因,也正是因为高房价。过去上面上大部分房子基本上都是用来炒的,我国已有的住房已经完全足够人们的居住了,但是因为炒房客的存在,导致很多人似乎依然买不上房,导致房价居高不下。都在说房子是用来住的,不是用来炒的,一直以来也好像只是说说而已现在大部分的楼盘也都掌握在房产大佬的手中,他们想要赚钱,那就不可能轻易地把房子价格降下来。那么对于购房刚需者来说,就不得不花大价钱付首付,还房贷。也正是这些企业家们尝到了房价的甜头,房价开始变得越来越高,但人们工资的涨幅却非常小。那么房产税的出现,也正是为了抑制这一现象。

房产税

房产税最主要的目的,就是增加人们的持房成本。只要是持有两套房以上的人就要注意一下了。只要那些人手里的房子越多,那么拿在手里的成本也就越高,根据房子的面积以及购房价格。如果是一套两百多平的房子,按照标准的话,那么房产税可能直接达到一万多。如果你的工作是固定的,那么在你的工资结算的时候,你的税也就会直接被算进去。折合下来每个月可能会需要上缴一千多。如果你的工作是不固定的,那么这笔钱当然也是逃不掉的,通过税务部门进行计算以后,那么到每年需要缴纳相应的时间段内进行税款的缴纳。以上是日本的征收方式。那么对于我国征收的方式又会选择怎样执行呢?

征收办法

这引起了很多网友的讨论,有人认为应该按照购入价格,这当然是不公平的,十年前买的,和现在买的价格相差肯定是很大的。再者就是很多房子里面可能住的都是一些老人,那要去去征收老人税款,是要用人家的养老金吗?那这让这些老人怎么生活呢?第二就是按照套数,这当然也是不合理的,别人可能只有一套,但可能价格上千万,有些人有三四套,但总体的价值为五百万,那么这对于套数多的人好像也不太公平。最后就是按照面积,面积越大,可能需要缴纳的税款就要越高。但你要说这样的做法绝对合理吗?好像也不一定。毕竟房产税才提出来,这里面就会涉及到相当多的问题。

究其根本,房产税的目的是为了清理那些炒房客,那么把自己最主要的目的搞清楚。再对症下药。那么也一定能够达到他的目的。现在的房产税已经开始试点了。尽管整个实施的过程可能还是有比较大的难度,但房产税的全面到来,也是一定的。可以预见的是,房产税的出台,对于想要继续在这个行业里面大炒房价,疯狂捞钱可能就不是那么容易了。

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