无锡房价从2万一平跌到了1.9万一平,无锡楼市降温了吗?

2022-01-27 18:32:15 彭叔说楼市
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无锡房价还是真够坚挺的,在过去的3个月里面,无锡房价在明面上下跌的幅度非常低,只有1%到3%之间,实际上的成交价跌幅应该是在5%到10%之间,没有像其他城市一样房价出现明显的下跌。

这几个月里面,无锡楼市只有一个梁溪区,二手房挂牌价从原来的2万降到了1.9万,其他的区域的二手房挂牌价都没有变化。这说明虽然无锡楼市近期比较冷,二手房成交量低迷,但是无锡的房东对于无锡房价还是比较看好的,也就是不太认为无锡房价会下跌。

现在无锡楼市里面房价下跌最多的区域,主要是集中在了主城区里面的那些老破小,和普通二手房,以及那些被二手房指导价包裹的学区房,这三类房子是无锡当下房价下跌最明显的房子。

其实无锡房价已经很明显地到头了,无锡主城区里面房价最低的区房价都达到了1.6万一平,而房价最高的滨湖区,房价也都达到了2.1万一平,无锡房价已经直追一些省会城市了。无锡的房价对于年轻人来说,已经不友好了。

无锡的产业虽然多,但大部分都是家族企业,这也无法给无锡带来更多的高薪岗位。无锡楼市的购房者,也主要是无锡的本地土著,外地人在无锡买房的越来越少了。

无锡楼市现在依旧是在降温,购房者不用焦虑。

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