“救市”第一枪打响,释放什么信号?专家:未来房产下跌或成常态

2022-01-27 18:08:54 虎据龙蟠
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很多人对于现在的房地产行业并不看好,之前对房地产进行投资的人也开始后悔,现在想要在这一行业捞到钱也并不是一件容易的事情。以往的这个时候正是各大房企最为忙碌的时候,今年却出乎意料的冷清,对房地产行业而言自然不是一件好事情,但是对于老百姓的意义却重大,终于能看到房价开始走下坡路了。

▲房地产行业

房价下跌

不少打算买房的人或是对房产并不关心的人群都认为房价现在究竟哪里出现下跌,其实这主要是他们将目光都放在了地段较好品质高的楼盘当中,这类楼盘想要轻松降价是比较困难的,未来虽然有可能降价,但是降价幅度不会像其他地区的房子那么大,有时候为了吸引更多的消费者目光反而提高房产价格,一直以来人们在买房的时候一直都遵循着“买涨不买跌”,反而涨价时买的人更多,降价时买的人却少了,今年同样出现了这样的情况,楼市遭遇冷清,买房人的数量不断减少,于是大家的购房热情都开始下降。造成人们觉得房价没有下降的根本原因就是这部分人群没有将注意力放在房价下降幅度较大的区域,从去年6月份开始,全国各大城市的房价将开始明显走低,除了商品房之外二手房价也开始下降。

▲买房的人

救市第一枪打响

很长一段时间房地产都是社会经济发展的大项,房地产行业也在大多数行业中占据着主导地位,随着房价不断升高,房地产的地位更加难以动摇,楼市过热的问题难以得到解决,持续下去必然会给老百姓的生活增加负担,也不利于社会经济的整体发展,在房地产规模不断扩大的时候很多行业的发展受到阻碍,既然如此对于楼市的调整也就迫在眉睫,各城市都出台了救市政策,而这一项政策的主要目的就是限制房价进一步升高,其中哈尔滨市率先打响了第一枪。

▲楼市

释放了什么信号呢

随着各大城市救市信号的打响,房地产行业从过热的状态逐渐变为现在的遇冷,经济学家马光远就表示如果继续冷下去,房地产行业将会被冻住,那么我们可以从中得到怎么样的信号呢?那就是未来将会有更多的城市进入稳楼市的阵营当中,包括一些一线城市都会出现这样的情况,现如今房价已经开始遇冷,如果持续这样发展下去同样不是好消息,楼市不可能会继续冷下去,最终还是会以一个比较符合市场和其本身价值的价格稳定起来。

▲楼盘

房价下跌或成常态

马光远对此表示目前房地产的情况已经说明了未来房地产价格的下跌将成为常态,特别是一些经济较为落后的地区房价会率先出现下跌,其他地区房价暂时没出现下跌,不久后也将会下跌,除了整体房价下跌之外,房企的日子也不好过,大量资金用于房地产的建设导致企业自身资金亏空,只有通过进一步降价的方式将房子尽快售卖出去,可是现在买房的人减少,许多炒房者已经退出了炒房圈,房企和炒房客的利益都将受到打击,但是对于买房用来居住的人是一件好事情,终于等来了房价下跌,可以买一套价格较为合适的房子。

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