冯先生是芜湖人，目前在长丰县生活。他说，去年11月的时候，自己把爱车停在当地一个小区旁的收费停车场，没想到发生了意外！
天降横祸 男子爱车被砸
冯先生说，事情发生在去年11月24号。当时他的车子在冠徽苑公寓停车场里停了一天，24号上午9点钟准备取车时，眼前的一幕让他瞬间傻了眼。
冯先生告诉记者，一块5公分的石头砸到车顶上面，把天窗上面的天幕砸了一个洞，天幕也砸到座位上面了。
于是，冯先生赶紧报了警。派出所监控取证后发现，石头从高中掉落的。
后经查证，这块石头是从冠徽苑小区7栋的房顶上脱落下来的。天降横祸，导致爱车被砸，这让冯先生很是郁闷。
冯先生说，4S店那边拆开看了下，修理费大概是2万7、2万8的样子。
事后，他找到了冠徽苑小区的物业，希望对方能给个说法。“物业说这边在协调上报，看怎么处理。后来4S店说平安小区物业投保的保险公司和它对接的时候，是让它先定配件维修，修好后直接定损就行，把钱付给4S店。 ”
今年1月6号，历时1个多月，冯先生的车终于修好了。但是，问题也来了！
冯先生说，物业就给我回复是，这边也跟平安公司对接了，平安公司现在是要求赔付50%。
车主违停 物业只愿承担50%责任
而对于这样的赔偿方案，冯先生表示他不能接受。那么，出了事情，物业为啥只肯赔付50%的维修费呢？随后，我们也联系上了冠徽苑小区的物业负责人。
物业经理说，他的车辆停在小区围栏之外，同时小区的围栏之外 是个消防通道，地上画的是一些禁停标线。
我们发现，在冯先生车子被砸的位置，确实用黄色的颜料打了叉，标示禁停。而在这条通道的尽头，也有一块牌子，上面醒目地提醒了“消防车道，禁止占用”。
冯先生表示，他不知道因为这里收费停车场，当时他把车停进来后 ，以前包括门面房没地方停，基本全停在黄线上面。从开始到现在一直都没有人提醒，一直都默认是停车位。
物业经理告诉记者，他们一直有劝阻，但是有些车子停了后，没有电话号码，他们联系不到。
外墙脱落砸到车 责任如何划分？
建筑物墙体脱落，导致车辆被砸，责任究竟如何划分？对此，律师介绍，这主要取决于建筑工程是否在保修期内。
律师朱海秀说，如果在保修期内，相当于开发商承担责任。如果不在保修期内，就要全体业主承担。一般情况下业主和物业公司会签订一个协议，这种维修的义务让物业去做， 物业如果没有尽到巡查的义务，也是要承担一定责任。
但同时，我国《民法典》中也规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
律师朱海秀表示，有禁停的标志，业主把车停在这个地方，自身是有一定过错的。
最后，回到本事件中，律师表示，双方都有责任。如果在两个人都有过错的情况下，过错就要分担，物业公司承担50%，他个人认为是合理的。
律师张鹏说，责任承担比例大小相对来说是比较模糊的，如果协商可以私下解决最好；如果协商不成，业主可以通过诉讼方式维权， 最终责任承担比例大小由法院裁决。
目前，就赔偿的问题，双方还在协商中。为了避免类似事件再次发生，目前，除了对涉事楼栋的楼顶墙面进行修复外，物业还对小区内所有楼栋的楼顶进行了安全检查。
划了禁停标志的地方，真的是不能停车，冯先生的遭遇，就是一个教训啊。当然了，物业没有及时维修，消除安全隐患，负有一定责任，这也是教训啊。
安徽经视记者报道
编辑：张晨
责编：左开勋、何士华
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