兰州楼市多个小区房价下跌,跌幅最高的小区房价一平跌了2000元

2022-01-26 19:29:21 彭叔说财经
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现在兰州房价也开始明显的下跌了,从2021年10月份到2022年1月份,这三个月里面,兰州的平均房价下跌了应该有5%到10%之间,尤其是兰州的西固区和安宁区,房价下跌的比较明显。

兰州房价最高的地方依旧是城关区,光平均房价都达到了1.4万,里面稍微能看得入眼的普通二手房,房价都在1.5万以上了。以兰州的经济实力,以及人口流入情况,想要把这个房价撑起来,难度是非常高的。

现在兰州房价下跌是从相对郊一些的安宁区开始,安宁区以前的二手房挂牌价是1.3万,现在也已经跌到了1.2万,西固区的房价从1.1万跌到了1万元,三个月的时间里面房价一平跌了1000元。如果按照100平的房子来计算,那么就是至少跌了10万。

楼市里面有个规律,二手房挂牌价上涨的时候,实际上的二手房成交价涨幅不会高于这个挂牌价的涨幅,而二手房挂牌价下跌的时候,实际的二手房成交价就会跌比挂牌价还要多,也就是说,这两个区的实际成交价跌幅应该超过了1000元一平。

现在城关区房价还能挺住的主要原因是这里的房东大都是老兰州土著了,他们身上的房贷几乎都还钱了,资金压力并不大,所以他们就算要降房价,也只是会偷偷的降,不会那么明显的降。不过兰州楼市房价下跌的趋势已经形成,早跌晚降都是降,越早卖,亏得还能越少一些。

兰州楼市还是一个买方市场,购房者不用急,可以安心选择自己想要的房子。

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