高新区艾溪湖东岸规划调整!工业用地变为数百亩住宅用地

2022-01-26 18:29:07 楼市观察家
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近日,南昌市高新区一宗工业用地规划调整,被划分为4宗住宅用地及服务设施用地。

规划调整地块位于艾溪湖东岸,周边有联发君悦湖、路通沁园、绿都温莎城堡、海上明月等小区。

调整前——工业用地

调整后——住宅用地及服务设施用地

调整后规划条文

1、E02地块增设地面基站一处,需按照《南昌市5G通信基础设施专项规划》,预留并无偿提供5G基站建设条件。

2、E03地块为社区邻中心用地,按照“1+5-X”社区邻里中心配套设施标准,该地应配建社区服务站(含党建工作站、居委会)、幼园、文体中心(含文体活动站、文体广场、小型多功能运动(球类)场地)、卫生服务站、养老务站、生鲜便利店等社区公共服务设施,其中:区服务站建筑面积不少于1000平方米;幼儿国应独立占地,规模12班,用地面积少于6159平方米;文体活动站建筑面积不少于1200平方米、文体广场场地面积不少于750平方米、小型多功能运动(球类)场场地面积不少于1310平方米;卫生服务站建筑面积不少于270平方米;养老服务站建面积不少于750平方米;生鲜便利店建筑面积少于300平方米,另外,在满足以上社区公共服务设施的建筑面积需求的基础上,地块内剩余建筑应作为社区其他公共服务设施使用。

3、市政廊道控制线以内是规划预留市政廊道的建设空间,控制线以内的建设应与市政廊道建设部门协调。

4、E08地块南侧建筑退让艾溪湖二路道路红控制在20米,且沿线退距空间对外开放,与周边绿化廊道共同形成连续的共开散空间系统。

5、市政廊道控制线以内是规划预留市政廊道的建设空间,控制线以内的建设应与市政廊道建设部门协调。

6、现状保留的地界线以用地权属实际情况为准,规划调整的地块界限以坐标标注的规划边界为准。

7、已出让用地的各项指标及退道路红线的距离以出让时给定的规划条件为准。

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