预制板楼房将“全面拆除”?旧改政策出台后,今年一切都变了!

2022-01-25 17:06:55 易老冯唐
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旧改政策出台后,一切都变了!国家又发布一项新规,从2022年开始,预制楼板房将全面拆除,这类住户要提前做好准备了,不想流落街头,当务之急是尽快考虑买房或者租房。

我国在推动城镇发展时期,不少来自的农村的年轻人陆续涌入城里打工。收入可观的,通过多年的打拼,已经在城里安了新家,也将农村家人接到城里过上了好日子。更重要的是,孩子到了城里上学,能够接受良好的教育,足以改变孩子的命运。

什么是预制板楼房

当时,我国的房价还不算太高,所以很多打工多攒些钱,就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子,开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比,不算坚固,但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个使用期限,预制楼板房会被定义为危房。但由于价格便宜,预制楼板房备受外地打工族追崇。

预制板楼房安全隐患引政府关注

可如今50年过去了,很多预制楼板房依然住着人,引发了政府的担忧。表面上看,没有任何问题,外观也经过了粉刷,但实际上随时存在坍塌的危险,但凡遇到刮风下雨天,还会诱发电路水路问题。

针对危房,我国曾流行过一段时间的大规模拆迁,但很快就用旧改代替了这一措施。可问题是预制楼板房通过旧改不足以清除危机,于是,国家住建部发布通告,从2022年开始,预制楼板房将被全面拆除。

听到这个消息后,有些群众表示不公平,自己所在旧小区为何不能拆只能通过旧改,而预制楼板房就可以?

对于旧改和拆迁,国家早就有言在先,一些老破旧小区如果能够继续住人,政府会下令对其旧改,包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担,如果是加装电梯,要看当地政策,看是否需要住户承担一部分。

当然,旧改政策出台后,不代表拆迁就此停步,3类情况下,国家依然会下达拆迁指令。第一类就是像预制楼板房这样的危房,住户已经不能居住,否则会发生事故。第二类是开放商征用的土地范围内,比如即将要在这里搭建公园或商场,小区就得拆掉。第三类是市政府有建设规划,而房子刚好在规划区域内,住户也会收到拆迁的通知。

不过,像之前靠拆迁发家致富的情况,在现在是不可能发生了。政府会根据被拆地区房子均价评估价值,给予赔偿或者是分配一套价值相等的新房。如今,房价这么贵,自己拿钱买新房肯定不如政府给的性价比高,所以如今大部分拆迁住户都会直接选择新房。

其实,旧改取消大规模拆迁,对于政府而言可以节省成本,对于住户而言好处明显是大于弊端的。因为旧改后,可以避免搬家的繁琐,同时自己的旧房价值会提升,将来需要当二手房卖出去也变得容易多了。其实,现如今,很多老小区居住的是一些老人,他们不想搬家,和那些熟知的老邻居分开。旧改加装电梯后,老人出行方便,没事就能到楼下和邻居拉家常打发时间。

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