9个新盘,超过1.7万套!宜宾这些盘今年上市?部分已亮相…

2022-01-25 15:50:06 三江房产网
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马上就要过年了,买房计划有没有提上日程呢?

新的一年里,宜宾这些楼盘或许就要和大家见面了。今天就带大家盘点一下,有中意的不妨提前开始关注哦!

三江新区

超6400套,有1500多套限价精装房

目前三江新区等待推出的纯新盘不多,就是去年8月18日三江源海拿下了三江新区高铁站合计约392亩打包地,和志城家园一街之隔。

其中DC-L-08-05(b)、DC-L-08-06(a)地块预计计容建面能达到约34万㎡,若按照套均100㎡计算(下同),预计能带来约3400余套住房。值得注意的是,这宗打包地还有约870套限价精装房的要求,面积跨度有40-110㎡,还有直接销售和先租后售两种方式,两者的价格分别为6500元/㎡、7500元/㎡。

最低6字头买进三江新区,并且限价房的套数占比还高,为产业园吸引人才的力度还是很大的。

DC-L-08-06(b)地块预计能带来3000余套住房,其中包含665套限价精装房的要求,建面有60㎡-200㎡。销售模式和价格与前一宗地块相同。

翠屏区

约2900套,部分已亮相

起步广场地块坐拥一线江景还能对望翠屏山,地理位置不错,妥妥的江景房。后面经历了一次规划调整,整体计容建面扩大到30万㎡。由于这块地是商业居住混合用地,居住计容建面不能超过总建面的40%,所以能用来修住房的面积约为12万㎡,预计能带来约1200套住房。

岷江新区D-08-01地块紧邻五粮液产业园区,旁边就是大地花园小区。能带来的房子嘛,预计有1200套左右,周边房源较多的在售的楼盘就是鸿通·绿润·清华苑。

旧州组团E-02-02地块是一块袖珍地,就是原来纸厂对面,预计能带来的房源只有500来套。前段时间案名已经公布,叫作“江北院子”,1月23日正式亮相,感兴趣的朋友可以密切关注了。

叙州区

约7800套,“邻居盘”多

先看普和新区12亩的袖珍地,目前释放的消息不多,和叙州大道相距不远,预计只能带来200多套住房。现在新区只有一个在售楼盘叙州世纪城,楼市发展还需要一段时间。

民航旁31亩地块被量典拿下,周边配套比较成熟,预计能带来500余套住房。1月22号,量典·启辰城市展厅已经开放。

2021年的土拍价格天花板被丽雅刷新,地块位于电声厂区域面积约43亩,预计能带来800余套住房。项目已经正式启动宣传,新系列“丽雅·江河印”来了。

宜宾西站背后不少楼盘正在火热开发。其中就包括誉和信235亩的打包地,挨着丽雅·紫宸和树高·麓院,除BQ25-03地块外,其余都是居住商业混合用地,除开商业占比,所以能带来的居住计容建面预计有32万㎡,预计能带来3200套住房。

去年的收官土拍被金量丽雅拿下,体量不小,预计能带来3100套住房,未来高层瞰江应该问题不大。周边“邻居盘”不少,包括丽雅·紫宸、绿地·宜宾城际空间站等。

写在最后

今年可能上市的9个纯新盘预计能带来超过1.7万套房源,这个体量大吗?

如果和目前一个月一两千套的备案量相比,去化确实需要很长一段时间。但和前年近3万、去年近2.7万套的数量相比,今年的待上市房源明显下降了。

我们也要看到,目前市场上的在售楼盘数量已经比较多,即将加推的房源也不在少数,此次待上市房源减少表明管理者也在密切关注市场变化,保持合理的推地节奏。

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