关键时刻恒大发生大变局!新主力入驻高管层,许家印迎来曙光?

2022-01-24 23:16:07 一个人的浩瀚
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关键时刻,困难重重的恒大终于发生了大变局,随着新主力入驻恒大的高管层,难道许家印的困局开始松动,迎来了恒大危机松动的曙光吗?

2022年1月23日晚间,昔日房地产龙头股恒大集团迎来重磅消息,并发表公告称,自1月23日起,肖恩获委任为执行董事,梁森林获委任为非执行董事,原恒大系两位执行董事辞任。入驻恒大的是中国信达资产管理公司,而这个公司,正是专门从事不良资产处置的四大AMC之一,中国信达更是中国建设银行股改前后资产处置的专业公司。

专业资产公司入驻恒大,难道这意味着恒大化解债务风险进入更深层次?此前1月21日,恒大面临危机时,曾增聘中金公司、中银国际等作为财务顾问,协助开展债务风险化解工作,至此,恒大的问题已经不单单是房地产的问题,也不是一个公司的问题,资产管理公司的强势介入,是否意味着恒大将会脱胎换骨,迎来崭新曙光?

另一方面,1月20日,全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议将“加强房地产市场调控”放在了2022年八个方面工作的首位。分析人士认为,随着中国恒大财务危机曙光的出现和住建部重磅会议的召开,房地产板块有望再度迎来一波反弹,并带动大盘企稳。

恒大发展到如此境地,有人出局,有人入局,那么,未来的恒大,还会打上许家印的标签吗?两位恒大系高管辞去恒大执行董事后,两个新面孔进入董事会,一位是恒大汽车董事长肖恩,另一位是信达香港董事长梁森林。可以说,与恒大毫无关联的梁森林进入中国恒大董事会,颇受外界关注。

资料显示,梁森林拥有超过30年的银行及资产管理经验,2018年加入中国信达,而信达香港是中国信达的全资子公司,主要从事境内外不良资产投资、股权投资等,至此,纷纷猜测的声音是,是不是国有资本终于出手,来拯救恒大于危机之中了呢?

但恒大的高管层似乎还是要深深打上许家印的烙印,经过变动,中国恒大董事会构成为:执行董事许家印(主席)、夏海钧(行政总裁)、潘大荣、史俊平、肖恩,非执行董事梁森林,独立非执行董事周承炎、何琦、谢红希。

业内人士认为,恒大董事会迎来“局外人”,且是专门从事不良资产处置的高管,可能与恒大进一步化解债务风险有关。2021年12月22日,恒大危机爆发以来,恒大的高管层频频变动,但无论怎么变动,恒大还是深深打上了许家印的烙印。

一般而言,一个公司董事会成员的变更,能够窥探其当下及未来的重点任务和目标,此次恒大董事会成员新进入的两位董事会成员,有两个很明显的标志,那就是恒大要化解危机,同时要进军新能源汽车领域。

据了解,肖恩于2013年11月加入中国恒大并曾担任常务副总裁、恒大旅游集团有限公司董事长及恒大新能源汽车集团董事长,拥有逾28年的丰富商业经验。近年来,恒大汽车是恒大近坚定投入的一个产业板块,累计投入474亿元。进入2022年后,恒大汽车也迎来利好消息。2022年1月12日,恒大正式官宣,恒驰5首款汽车下线,尽管困难重重,恒大还是走出了新能源车的第一步。

根据恒大汽车此前规划目标,该公司致力于成为世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团,到2025年实现年产销超100万辆,到2035年实现年产销超500万辆。那么恒大汽车能挽救,或者稀释恒大危机四伏的财务困境吗?很显然,还有待时间来证明。

另一个亮点就是,恒大危机化解委员会的成立,是不是对恒大,乃至全国的房地产迎来重磅定调呢?而地产股是否再迎反弹之机呢?现在,市场会倾向于认为,恒大债务风险迎来化解之机,其股价也会有积极反应。而恒大的表现又会在一定程度上改变市场的预期,并刺激其他地产股的表演,进而推动银行和保险的估值修复。

但是笔者认为,恒大毕竟是恒大自己的问题,恒大毕竟是许家印的问题,恒大的问题反映在房地产领域和经济层面之后,恒大最终走向如何,其实最好不要和经济总面的正相关挂钩,恒大就是恒大,而房地产,还是要回归到老百姓的那个“房住不炒”的时代,其实,中国房地产对房地产和老百姓都好的年代,1997-2007时代的房地产,那么,你认为呢?

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