新站区新建合肥首个万人综合体育馆，位置新站区陶冲湖东北部、少荃湖西南角，建成后最大容纳人数10000人，将超过现有安徽省体育馆，合肥奥体中心体育馆，成为安徽省容纳人数最多的室内综合体育馆。
值得关注的是，这是合肥首个TOD上盖综合体，4号线停车场上盖物业，建成后作为板块地标级项目无疑将带动整个新站区的客流汇集。所以，这个项目引发了市场和业内的关注。
地块回顾
2020年9月24日土拍，该地块被招商夺得，A地块成交单价82万元/亩，B地块成交单价92万元/亩，居住用地成交单价574万元/亩，楼面价4783.31元/㎡，总价178922.2万元，溢价率27.56%，竞自持面积29400㎡。
（地块卫星图）
新站区XZ202004号地块位于轨道交通4号线末站，规划建设体育文化主题TOD综合体，项目全程轨道交通4号线龙子湖路停车场盖板工程。地块分A、B、C三个地块，其中，A地块内建设跑道、篮球场等及相关体育配套设施；B地块内建设不少于3万㎡、10000个座位大型体育馆和5000㎡全民健身中心；C地块为居住用地，竞得人须代建一座18班幼儿园。
近期，从川哥新站说了解到，合肥首个万人综合体育馆、招商奥体综合体育馆最新建设进展！
地块是近年来合肥出让体量最大的地块，总面积达到525亩，建成后总体规模将超过安徽省体育馆，合肥奥体中心体育馆，成为安徽省内容纳人数最多的室内综合体育馆。
解读
这里简单解读一下，新站招商奥体项目绝对不是鸡肋，是合肥目前在建的综合体育馆里面最大的，容纳人数8000至10000人，什么概念？世界顶尖的室内综合体育馆就是nba的那些场馆，容纳人数1万6至两万人，有人知道我们国内目前室内综合体育馆容纳人数达到2万人的有几个吗？屈指可数，没几个，举两个例子，北京首都体育馆容纳人数1.75万、为了2008年北京奥运会而建设的主体育馆，五棵松体育馆容纳人数1.8万人、上海梅赛德斯－奔驰文化中心容纳人数1.8万人，这些已经是国内顶尖的。
所以如果喜欢体育的话，应该知道新站招商体育馆蛮厉害的，放在国内也是大型体育馆，在省内，就更是顶尖的，基本上承办cba的比赛，包括如果合肥以后申报全运会、甚至亚运会，包括一些世界级的单项赛事，这个场馆完全是可以作为承接比赛的场馆之一，但是要区别合肥政务区的奥体中心，政务区的奥体中心它是一个综合项目，主要是体育场加上多个体育场馆，应该是2007年建成，大概是这个时间，体育场容纳人数6万人，综合体育馆容纳人数8000，所以光讲室内综合体育馆，新站招商奥体项目的标准肯定是比合肥目前的奥体中心综合体育馆标准高的。
所以前段时间合肥出来消息，未来在东新、运河、滨湖、空港等地新建大型体育体育场馆，新站土地这么多，为什么没有提到新站区？因为新站区已经在建了，最起码在体育馆的布局上，新站区走在整个合肥的前列，为什么？
新站区高校众多，很多学校都会新建自己的体育馆，而且规模也不算小，特别是安徽职业技术学院的体育馆，大概是花了1.3亿还是1.6亿，完全就是省内高校顶尖体育馆的水平，为了2022年举办全国大学生田径锦标赛而建的。
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