襄阳楼市周报(1.17-1.23):碧桂园东津项目领得新年首张预售证!襄阳再出保障性住房新政!

2022-01-24 10:39:37 襄阳楼市
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1月17日-1月23日,碧桂园·盛世东津项目取得新年首张预售许可证,获批住宅预售面积20950.8㎡;襄阳2021年楼市大数据曝光,2021年1-12月襄阳新房网签销售28335套;东津新区宏泰越秀实验小学、初中项目规划批前公示;湖北方面,2021年湖北GDP突破5万亿重回第七位,今年湖北将新增370公里高铁,“宜荆荆恩”城市群住房公积金一体化发展已实施;全国楼市方面,2021年商品房销售额破18万亿元,1月LPR1年期、5年期双双下调!

楼 市 数 据

2022年开年至今,襄阳新增1张预售许可证。取得预售的为东津新区碧桂园·盛世东津项目,共批得住宅预售面积20950.8㎡,房源共计158套。具体预售信息如下:

碧桂园·盛世东津位于东津新区伏牛路以北、浩然河西路以西。涵盖别墅、叠拼、小高层及高层产品,面积段约103-270㎡。此次取得预售的33#、35#-37#楼为别墅房源25#楼为6层叠拼13#、15#楼为18层小高层

襄 阳 要 闻

28335套!襄阳2021年楼市大数据曝光!

1月18日,襄阳市住房和城乡建设局发布了2021年1-12月襄阳市房地产市场运行情况。数据显示,2021年襄阳市区供应房地产开发用地123宗,总面积237.61公顷,同比增长负35.21%,其中,纯商品房住宅用地供应100宗,总面积192.68公顷,同比增长负39.37%。

成交方面,2021年12月,新建商品房网签销售面积29.93万平方米,其中新建商品住房网签销售2176套,网签销售面积25.16万平方米。2021年1-12月,新建商品房网签销售面积372.66万平方米;其中新建商品住房网签销售28335套,网签销售面积330.69万平方米

截至2021年12月末,已批准预售尚未网签售出的商品住房20460套,面积245.53万平方米。

小楼点评:襄阳新房市场最终还是表现出了较强的韧性。

42班小学+39班初中!东津新区宏泰越秀实验小学、初中项目规划公示

1月18日,襄阳市自然资源和规划局发布了关于襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学(东津新区第三实验小学)初中(东津新区第一实验中学)项目建设工程设计方案总平面图批前公示。项目位于东津新区伏牛路以南、长缨路以东

42班小学

总建筑面积:16429㎡

地上计容建筑面积:16137㎡

不计容架空层:292㎡

地面规划机动车停车位:22个

非机动车停车位:203个

39班初中

总建筑面积:14573㎡

地上计容建筑面积:14112㎡

不计容架空层:461㎡

地面规划机动车停车位:32个

非机动车停车位:644个

公示透露,以上方案已经东津新区教育办同意。

小楼点评:东津新区教育再添“神助攻”。

16.6平方公里!樊西国际综合商贸物流园选址确定

日前,樊西国际综合商贸物流园片区控制性详细规划FX02C10地块调整论证方案在市自然资源和规划局官网进行批前公示。

樊西国际综合商贸物流园片区控规规划范围明确为:东至襄荆高速,西至白龙沟(幸福沟),北至仇家沟路,南至追日西路,总面积约16.6平方公里。拟调整地块位于樊西新区物流三路以南,物流二路以北,产业二路以东,产业一路以西

将规划FX02C10地块容积率由≤2.0调整为≤1.0,建筑高度由≤100米调整为≤50米,其它指标不变。

小楼点评:加紧建设,为樊西新区带来更多商机。

襄阳再出住房新政!支持企业、个人等建设保障性住房

襄阳是省政府确定的发展保障性租赁住房的六个重点城市之一,计划在五年时间内筹集1万3千套房屋,用以解决城区无房的新市民、青年人等群体的住房问题。

为加快保障性租赁住房的筹集,前不久出台的襄阳市租赁住房管理办法明确规定,除了政府投资建设之外,将让社会资本参与其中,允许企业、社区甚至个人等多种主体投资建设运营。这样一来,就会在更多的时间内筹集到更多的保障性租赁住房。

小楼点评:保障性住房成为城市住房发展的新主角。

湖 北 要 闻

2021年GDP大变局:湖北GDP突破5万亿重回第七位

继2021年全国经济成绩单公布之后,各省份也陆续交上答卷。

2020年,受到疫情冲击最严重的湖北,GDP下降5.0%,被福建省赶超,排在了全国第八位。2021年,湖北迎来强势复苏重振。数据显示,2021年湖北GDP增长12.9%,总量迈上5万亿元台阶,达到50012.94亿元,排名重回全国第七,湖北经济发展重回主赛道。其中,武汉2021年GDP增速预计增长12%以上;武汉城市圈经济总量跨越3万亿,位居全国省域城市圈第一位。

经济全面恢复的湖北,2022年设定了7%左右的增长目标,并表示在实际工作中尽可能争取更好的结果。

小楼点评:湖北强势归来,未来还会更强势。

湖北今年将新增370公里高铁

近日,从全省2022年重大铁路项目及一季度“开门红”工作推进会上获悉,今年我省将力争完成铁路建设投资300亿元以上,实现郑万高铁襄阳至万州段、黄黄高铁及武汉东站上半年建成通车,建成地铁前川线一期、16号线调整工程。预计今年全省将新增高铁里程约370公里,高铁总里程达到2060公里左右,新增城市轨道交通运营里程20公里。

小楼点评:轨道上的湖北,名副其实。

“宜荆荆恩”城市群住房公积金一体化发展

近日,宜昌住房公积金中心、荆州住房公积金中心、荆门住房公积金中心、恩施州住房公积金中心签订“宜荆荆恩”城市群住房公积金一体化发展合作协议

“宜荆荆恩”城市群内的住房公积金中心之间互认公积金贷款及偿还公积金贷款提取政策,支持城市群范围内职工异地使用住房公积金进行住房消费,公积金贷款按购房地政策执行,偿还公积金贷款提取按缴存地政策执行。此外,宜昌、荆门、恩施三地公积金中心缴存人的户口在上述三地的,在荆州区域内申请公积金贷款不受户籍限制。

目前,“宜荆荆恩”城市群住房公积金一体化发展合作协议已正式实施。

小楼点评:城市群一体发展,受惠的是广大群众。

黄冈至黄梅高速铁路通车运营进入倒计时

1月23日,黄冈至黄梅高速铁路进入联调联试阶段,标志着该条线路通车运营进入倒计时。

黄(冈)黄(梅)高铁线路从武汉至黄冈城际铁路引出,沿途设黄冈东站浠水南站蕲春南站武穴北站黄梅东站共5座车站,于黄梅东站接入安九铁路。正线全长126.85公里,设计时速350公里。

黄黄高铁开通后,黄州、浠水、蕲春、武穴、黄梅等地由不通火车直接进入“高铁时代”。武汉到九江的时间缩短至1小时,到安庆90分钟、到杭州仅需3小时,较以往分别压缩了1个小时左右。

小楼点评:到杭州3小时,以后周边游、周末游方便了。

全 国 要 闻

国家发改委:促进住房消费健康发展

1月16日,国家发展改革委发布《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》,其中在住房消费方面提出:促进住房消费健康发展,主要涉及四个方面内容:

  • 加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利;
  • 推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给
  • 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求;
  • 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。‍

小楼点评:楼市淡季,官方也出来喊话提振市场活力。

创新高!2021年商品房销售额破18万亿元

1月17日,国家统计局公布《全国房地产开发投资和销售情况》,2021年全国房地产投资和销售数据均创历史新高。

  • 全国房地产开发投资14.76万亿,比上年增长4.4%。其中,住宅投资11.12万亿,比上年增长6.4%。
  • 商品房销售面积17.94亿平方米,比上年增长1.9%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%。
  • 商品房销售额18.19万亿,比上年增长4.8%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%。

小楼点评:销售金额涨幅大于面积涨幅,房价整体还是涨了。

1月LPR出炉:1年期、5年期双双下调

1月17日,央行开展1年期中期借贷便利(MLF)操作7000亿元和7天期逆回购操作1000亿元,中标利率分别为2.85%和2.1%,均较上一期下降10个BP。这是MLF利率连续21个月“原地踏步”后,首次下降

而就在1月20日,1年期、5年期贷款市场报价利率(LPR)也双双迎来下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.6%,下降5个基点。业内人士表示,各银行有望最快于21日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。

小楼点评:5年期LPR下调,按揭买房的人,钱袋子总好过那么一丢丢。

2021房地产业全年GDP达77561亿元,同比增长5.2%

1月18日,国家统计局发布2021年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果。数据显示,2021年第四季度GDP达324237亿元,同比增长4%;2021年全年GDP达1143670亿元,同比增长8.1%。其中房地产业第四季度GDP达19734亿元,同比下降2.9%全年GDP达77561亿元,同比增长5.2%

小楼点评:四季度的房地产拖后腿了。

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