2022年第一批住宅土拍结果出炉！
泉聚鑫拿下南客站片区悦城地块
凌云房地产摘得南客站以南朴南村地块
远华时代成功拍得陈仓物流园地块
土地最高亩单价501.59万元/亩！
一、高新近百亩优质地块501.59万元/亩成交
地块位置：南客站片区悦城小区用地，西凉路以西，西岭以东
土地面积：8.4818公顷
成交价：63880万元
土地亩单价：501.59万元/亩
起始楼面价格：2597元/㎡
该地块由宝鸡市泉聚鑫建设开发有限公司摘得，从爱企查了解到，该公司所属集团为聚旺控股集团。
聚旺集团围绕石鼓山这一核心地块IP，相继开发了 天玺台、天玺东郡、聚旺峯尚、石鼓观山堂 等住宅项目，同时打造了太阳市、陈仓老街等商业项目，整体形成石鼓大城综合体。
此次又在石鼓山以南拿下近百亩优质地块，亩单价501.59万/亩，楼面价2597/㎡，地价已经明显跃升，预计将充分利用地缘优势打造中高端品质项目，房价或将突破8000元/㎡。
除了石鼓山稀缺文旅资源外，地块周边学校云集，品格心智英创幼儿园、高新小学、凉泉小学、宝鸡中学等教育资源环绕，3公里以内有天下汇、吾悦广场等商圈，整体来说，配套优越。
二、继续南扩，凌云地产拿下南客站板块以南新地块
地块位置：马营高速出口以南，规划路以西
土地面积：2.9612公顷
成交价：15200万元
土地亩单价：341.86万元/亩
起始楼面价格：1770元/㎡
该地块位于南站板块，轩苑雍华公馆D区以南位置，亩单价341.86万元/亩，亩楼面价1770元/㎡，由宝鸡市凌云房地产开发有限公司高新分公司摘得。
虽然位于南站板块，但该地块位置过于靠南，略微偏离高铁新城核心地段，所以地价相对便宜，不过从配套图来看，地块与南站直线距离800米，距离高新商圈、学校、医院等优质配套都不远。
高铁新城的版图还会持续扩张，地块周边也有望发展。目前周边2公里内在售新盘较多，有轩苑雍华公馆、世纪景元、蓝山居、育才时光印象等，均价基本都在6500元/㎡以上。
凌云房地产在高新已有凌云现代城项目，目前在二手房市场参考均价6081元/㎡，新地块未来会呈现什么样的产品目前尚未可知，我们将持续关注。
三、陈仓区物流园周边优质地块低价成交，宝鸡房价洼地
地块位置：陈仓区千渭街道办事处，物流四路以西、物流大道以北、物流三路以东、高速南辅道以南
土地面积：6.8408公顷
成交价：6794万元
土地亩单价：66.14万元/亩
起始楼面价格：342元/㎡
地块位于陈仓区物流园板块，周边有陈仓区政府、物流电商大厦等行政、商务属性资源，此外，陈仓高级中学、陈仓医院、千渭星城广场、虢镇中心广场等配套都不远，基本满足生活需求。
该地块由陕西远华时代房地产拿下，亩单价66.14万元/亩，楼面价342元/㎡，周边虢悦东郡、虢镇茗苑等住宅小区成交均价在3200-3800元/㎡左右无论从地价还是房价来说，陈仓区依然是宝鸡楼市价格洼地。
这里作为科技新城规划的重要组成部分之一，受利好辐射，未来将不断有产业、房地产、商业等配套入驻，还是比较具有升值潜力的。
写在最后：
第一场土拍落下帷幕，土地市场相较之前确实冷静了不少，但是核心地段的高地价依然不可动摇，预计在政策频频向好的影响下，年后土地市场又将重新热闹起来。
而地价将会对房价带来怎样影响，也将在今年的下半年显现出来，我们拭目以待。
———— / END / ————
以上为正文，宝鸡新楼市稿件，欢迎转发。
热门跟贴