有50万存款但没房,有100万的房子可没存款,未来谁过得更舒服?

2022-01-22 19:11:41 火焰视频
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存款或者买房?这是大多数人在手里有钱后所面临的两难选择。存钱有点像是中国人血脉里的隐性基因,无论何时,账户上不断上涨的金额总能给人心里增加点底气;而买房,尤其是在2015年我国房市如火如荼后,也逐渐成为人们的必选项。虽然国家近来对房价进行了调控,但是高昂且长期的房贷也让一些年轻人望而却步。

究竟是买房还是存款,仍有不少人在二者之间犹豫徘徊。也不禁让我们提出这样一个假设:有50万存款但没房,有100万的房子可没存款,未来谁过得更舒服?

一、有50万存款但没房

房子在人们心目中的位置过于重要,是一家人生老病死、互相依存的重要处所,也是家里喜怒哀乐、大事小事的物质承载。因此很多人不惜掏空“三代人”的口袋,也要买下一处属于自己的房子。

传统社会价值观也在潜移默化地影响着人们对于房子的价值估量,房子成了社会衡量一个人成功与否的价值标准。这样的情况下,拥有一套属于自己的房子成为一些人努力工作的目标,甚至是执念。

可是2016年房价暴涨以来,一个个“炒房人”赚得盆满钵满,但却苦了一众视买房为刚需的年轻人。在高房价的大环境下,即使是一套普通的房子也要花费百万元,对于刚踏入社会不过几年的年轻人来说,能够支付得起的也不过极少数,更多的人逼不得已选择贷款。

在他们看来,房子能带来的安全感非及时享乐的短暂快乐所能比拟。很多年轻人不远万里前往陌生城市打拼生活就是为了能有个稳定的住所,他们精打细算每一笔生活开销,戒掉无效社交和非必要的消费,为了“坐公交还是打的”在心里来回争论。

大城市群、都市圈的房价较之前已经翻了好几番,这时再想买房,累累的房贷负债反而将拥有房子的喜悦转化成愤懑。如果拥有50万存款,就是租个房子生活,生活质量也明显高于背负房贷的人。有了充足的金钱作为后盾,工作不满意可以大胆辞职,城市不宜居可以自由离开,万一出现突发事件,50万的存款也是摆脱恐慌的“定心丸”。

而100万的房子在一线城市,无论是空间位置还是装潢设计有可能处于尾部。即便是在三四线城市,房子的整体情况也不会太优越。这也就是说如果选择对外出租的话,每年的租金并不理想,还有可能发生空置的情况。

只是拥有房产似乎并不比只拥有存款的人更幸福。有的人会说,发生急需用钱的意外时,可以将房子卖出去,先度过眼下的难关再谈以后。可是很多家庭为了买房,家底都掏空了,遇见意外只能含泪卖房,但是随着房价连连上涨,房屋出售并不容易,更不要说一些人为了购房还背负着贷款。

二、有100万的房子可没存款

正如前言,50万的存款和100万的房子能够为你创造出的价值差距不大。不过就目前来看,100万房子的附加价值会高于50万存款。受通货膨胀的影响,存款的利息贬值的可能性会更大。

对于早先就买好房子的一部分人来说,当年价值百万的房产到如今实际价值可能早已翻了不知道多少倍。虽然现在有国家调控房价,但是目的也是为了平衡房价,并不会让房价下跌太多的。而50万存款的利息又能有多少呢?答案显而易见。

因此,当年不顾一切买房的人,现在来看,眼光还是长远的:一方面房价在过去的十年里节节攀升;另一方面,房子带给人的归属感是50万存款难以达到的,尤其对已经组建家庭的人们而言更是如此。

有了房子才算安稳。四处租房辗转漂泊,没有地方落脚,在一座城市工作十多年,自己仍然是个异乡人。这样的生活在一些人来看始终不是办法,而且租房也存在一系列风险:房屋中介靠不靠谱?地理位置方不方便?租金承不承担得起?还要随时面临搬家的难题。

有了房子才能安心组建自己的家庭。年轻人四处闯荡、四海为家都没什么,还能丰富阅历增长见识。一旦有了家庭,责任也随之而来,伴侣孩子还有年老的父母,他们是你努力奋斗的巨大动力,他们的幸福也是你要主动肩负的使命。

三、存款和房产,如何去选择

任何事物都要一体两面地去看待,更加全面地思考问题,风险度也会随之降低。对于50万存款和100万房子真正隐含的优势和劣势要辩证地去看待:

50万存款保障了生活质量,同时也降低了面临未知困难的风险。不过其衍生价值和稳定性不如100万的房子,而且就两者所代表的净资产价值量而言,100万的房子要更胜一筹。

另一方面,遇到突发事件需要大量金钱时,拥有100万房子的人会非常被动。尽管他们可以选择变现来解决眼下的难题,但是这100万的房子可能还有几十万的贷款,他们的实际资产其实大打折扣。这样来看,50万存款的人生要轻松得多。

每个人,每个家庭面临的境遇不同,50万存款和100万房产的选择,真可谓“甲之蜜糖,乙之砒霜”,需要多个方面去考虑。自2021年开始,楼市调控高达651次,刷新历史记录。房子也从商品属性被政府拉回居住属性,房市进入“冷静期”,但目前房子的保值属性以及价值属性还没有完全消失。

总的来看,房市整体稳中有升,但要想像之前的暴涨,除了个别发展迅速的地区以外,是不太可能了。随着经济增速放缓,三四线城市的房价可能会回落,加上很多城市实施限购、限售政策,因而投资房产谋求利益已经不太现实。

政策层层加码,泡沫退去之后,哄抬房市者相继离场,刚需购房者的“春天”悄然来临。他们有了充足的时间和精力,不会因楼市虚火、浮躁跟风而被商家“割韭菜”,自由选房、“住有所居”成为年轻人触手可及的未来。

结语

坦白说,对于每一个努力生活的普通人而言,存款和房子都是我们立足社会的必需品。未来并不总是一帆风顺,选择哪一个都有可能陷入失去另一个所带来的困境,还是建议多方面考虑,厘清两者的优先权,再做权衡。

基于现实状况和客观需求作出的理智选择,才是未来过得舒不舒服的关键。关于存款和房产,你有在生活中碰到过这样的选择吗?又是怎样解决的呢?可以在下方留言告诉我们。

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