真是少见,深圳宝安一套市值900万的拍卖房竟被买家567万捡漏买走

2022-01-22 16:34:23 观察者壹号
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在深圳市宝安区有一个集信名城,2022年1月22日,这小区内有一套177平方米的住宅被宝安区人民法院公开拍卖了。

本次拍卖是这套房子的第一次拍卖,它的面积是177平方,法院定的起拍价是567.2万元,它的二手房指导价是688万元,它的市场价是900万元左右!

由于起拍价与市场价之间存在着巨大的价差,所以这房子拍卖的吸引到3个买家报名竞购。

据悉这三个买家都是刚需的住家客,买房子都是为了自住的,所以他们面对如此便宜的时候都想把房子买下来。

所以拍卖开始后三个买家都咬紧牙关寸步不让,只要买家1号加了价买家2号就会跟着加价,买家2号加了价买家3号当然也会跟着加价。

最终,这3个买家在进行了66轮竞逐后,房子被一位姓文的男士以717.2万元的最高价拿下。

至此,这套房子从一开始的567.2万元起拍价被加价150万达到了717.2万元的成交价!

有些网友不能理解,为什么一套普普通通的拍卖房竟然会被3个买家加价66次?

难道这些买家们不知道拍卖房风险很高吗?

难道他们钱多得没地方花了?

我觉得不管是从市场角度还是从资金成本方面来讲这套房都是刚需们可以买且应该买的,对此说法我的理由有三。

1:首先,拍卖房的风险并没有传说中的那么高,深圳每一年成交几千套拍卖房收不到房子的几乎没有,即便有极少标的物存在纠纷,但在法院的介入下最终也还是收到了房子。

2:其次,刚需们买房最看重的就是价格问题了,而这套拍卖法比市场价低了300多万元,这种笋盘在正常情况下是很难遇到的。

那些正常对外销售的二手房没有特殊情况的话绝对没有哪个业主愿意降这么多卖,这种比市场价便宜几百万的房子也只有在拍卖房市场才存在。

在经济实力的制约下,刚需买家们想要在好地段买到便宜的好房子就只能去拍卖房市场捡漏了,网无论如何这房子便宜啊!

3:最后说到实用性,刚需买家买房首先考虑的就是自住,自住的话肯定对小区本身的品质以及小区周边的配套和学区这些因素是有要求的。

对于住家客户来说买二手房肯定是房子越新越好,小区越高档越好,小区周边环境越干净越好,小区景观越美越好,小区各项配套越完善越好,小区配套学校教学质量越高越好!

而集信名城这个小区刚好都满足了刚需们希望大部分要求。

首先集信名城是2007年的高档电梯社区,小区并不算特别老。

其次,集信名城是一个半山小区,小区旁边就是麒麟山公园,环境和景观都很好!

最后这个小区因为有些年头了,所以周边的各项生活配套如商场、超市、地铁、医院、学校等配套都已经醇熟了,住家是非常方便的!

我上面给出的3个理由基本就能解释清楚这套房子为什么会被买家们加价150万都要买到手了!

在文章的最后我想请问一下看到这里的你,如果你是一个既有钱又有名额的刚需买家你会买这样的房子吗?

你会去拍卖房市场捡漏吗?

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