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地块情况

近日，汕头市自然资源局潮南分局公告挂牌出让一宗国有土地的使用权。

该宗土地位于汕头潮南纺织印染环保综合处理中心内，实用面积26655.84平方米（折合39.98亩）。土地用途为工业用地，作为纺织业的产业建设用地（不得设置印染工序），出让年限50年。

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地块容积率为3.5，建筑密度30%，建筑限高50米，计容建筑面积93295.44平方米。

起拍总价2600万，楼面价约278.68元/平方米。地块挂牌时间为：2022年2月10日9时整至2022年2月24日15时整。

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▲地块现状

地块内可建设的行政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的20%。

建筑外立面主色调采用白、灰、黑色系，建筑设计方案报批时应附立面效果图。

项目年径流总量控制率不少于60%。同时，按不低于国标基本级绿建标准建设。

竞买人要求

竞买申请人必须是汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的公司，且其经营范围为纺织品、针织品生产、制造等，并在潮南区办理税务登记。

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竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

上述宗地项目内容全部完成后的投资强度应达到人民币300万元/亩以上（包括厂房及配套设施、设备、检测、研发中心等）；年产值不低于人民币600万元/亩；年完成入库纳税额不少于人民币30万元/亩。

项目建成投产后要创造就业岗位300个（含300个）以上。

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