一、点评案例：大家好，我是选房君，一个专门为开发商设计楼盘，为老百姓挑选房子的建筑师。

今天，我要跟大家分享的户型是下面这款来自于北京，均价高达10万+的67㎡一室一厅一卫一厨户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？为何会被选房君列入年度十大垃圾户型？且听选房君一一道来。

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二、本户型的投资价值如何？最新数据显示，我国单人户的数量已经超过了1.25亿户，约占总家庭数量的25%左右。再叠加离婚率居高不下，房价居高不下，年轻人的佛系，我相信这个比例还能再飞一会儿。由此造成市面上的小面积户型奇缺，一经问世，往往会遭到哄抢。

因此，哪怕我将本户型列为了年度十大垃圾户型之首，我也仍旧建议业主闭着眼买了。一室户，实在是太稀缺了啊。此处应该@一下全国房地产开发商。

三、本户型的居住价值如何？1）哪怕将玄关柜嵌入了半墙，我估计进门后的鞋子也只能横着放，诸位觉得奇不奇怪？2）一进门就是暗卫，搞的跟酒店客房一样，神不神奇？

3）客餐厅的连通那是必然，因此除了卫生间跟厨房外，整个空间内部其实是没有门也没有隔断的，典型的一览无余啊！4）餐厅需要借卧室飘窗采光也就罢了，客厅也需要借卧室飘窗采光？极度差评。

5）好大的厨房，大到冰箱都放在了餐厅，难道就不能调整一下厨房门，把冰箱藏到里面去？精装房，后续咋办呀！6）卧室跟餐厅串联，这个甚是少见，要不加个玻璃隔断？然后整个空间都不好了。

说真的，一个户型有那么多的功能用房，此刻我竟然没找到一处空间是正常的。你说它像客房吧，可哪怕是酒店，也不会差到如此之地步吧？

综上，判定本户型为刚需户型，垃圾户型，给予本户型10分评级，（捏着鼻子）建议刚需业主、投资业主购买，建议改善业主放弃。


四、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？对于选房君将本户型列入年度十大垃圾户型，诸位可还有异议？欢迎留言探讨。更多楼盘户型点评以及买房选房困惑，亦可文末留言。关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。