近两年，一波又一波的疫情，宛如“温水煮青蛙”般，扰乱着我们的正常生活节奏，其中最受冲击的，莫过于实体经济尤其是与我们息息相关的餐饮业、服务业等等。
但是，疫情终将会被战胜，我们也终会回归生活正轨，其实现在也已经开始经济复苏，因此，随着新建商品住宅的不断交付入住，越来越多的人看到了社区商业的潜力与可能。
同时，国家也出台了各项政策，大力扶持实体经济发展，比如2021年12月6日,中国人民银行决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,将释放长期资金约1.2万亿元。一方面,降准能够有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力。另一方面,此次降准落地后,每年能够为金融机构降成本150亿元,这部分资金也将通过金融机构让利给企业,促进社会综合融资成本进一步降低。
这些因素都驱使了商业产品重回购房者视野。
商铺产品重回历史舞台
此前，一铺养三代，有一间位置优越，面积适中的商铺，甚至能成为身份的代表，然而随着市场环境的变化以及实体经济时受到冲击，商铺似乎不再是购房者们的置业首选。
然而，近两年住宅市场逐渐趋于平稳甚至遇冷，不少购房者又将目光重新投到了商铺之上，花费同样的价格，便能拥有既可出租又可自主经营的商铺，无疑是一项不错的选择。
同时，随着95后、00后不断走上社会舞台，他们的出现，同样也给了商铺更多的机会，毕竟年轻人更加的推崇自由、更加具有对于生活的看法，自己经营店铺，也是他们的就业之选。
根据去年商业销售数据来看，商铺产品虽然价格略有下降，但是活跃度却有了相应的提升。
在市场较为低迷的情况之下，2021年沈阳商铺产品成交量上涨137万平，即使不包括集中备案项目数据，成交量仍上涨了114万平米。
“归心” 不仅适用于新建商品住宅
随着城市建设的不断推进，环线外扩已经成为了城市发展主题，综观近两年住宅土地出让或是新建商品住宅销量，三环至四环沿线无疑是数据的领头羊。
然而市场生变之后，“回归城芯”又成为了市场主旋律。
2021年，沈阳成交居住用地环线汇总表，便能直观的反映这一情况。
往年三环至四环出让土地至少会占据全年出让总数的35%以上，然而去年，却与二环至三环出让数量几乎持平。
这也意味着，今年的市场重心，将出现“多王争霸”格局。
从商铺市场来看，同样如此，根据数据显示，2021年，同样是二环至三环沿线需求最旺，成交面积达49.3万平。
即使如今楼市并没有如同大家之前预想的一样儿能够一飞冲天，但是稳定发展才是长远的生存的关键，因此大家在进行投资之时，仍然会将购置房产作为参考项目。
无论顺境逆境，顺应市场才是明智之选，商铺的“复活”，或许正是全新的信号。
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