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重磅消息!就在刚刚!

央行发布了2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告——

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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此前,1年期LPR为3.8%,下降了0.1%;5年期以上LPR为4.65%,下降了0.05%。

此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.6%,下调5个基点。降幅虽然不大,但对房贷的影响还是肉眼可见的。以200万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还60元。

但由于房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行,也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。

值得一提的是,这是继去年4月20日由4.75%降至4.65%之后,时隔7个月后,5年期以上LPR再一次下调。

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那么,接下来房贷新客户是否就可以享受4.6%的利率?

其实房贷利率和LPR并不是完全一回事。此前赣州房贷利率,大多数银行首套利率在6%左右!

此次LPR下调后,意味着银行给到新申请贷款的购房者的利率,也有了下调空间。

不过从2020年4月那一次下调的情况来看,时间上会有一定的滞后。考虑到春节临近,房贷市场利率跟进大概率会发生在春节后。

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另外,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次LPR下调对于房地产市场将产生积极的影响,有助于提振房地产市场的景气度。

对于购房者而言,房贷利率成本进一步下调,将进一步激活合理住房消费需求,活跃交易行情。

来源:综合央行、房苏州等