乐居买房讯 海口的楼市，有它特定的规则。新房交易需要有购房资格，二手房交易需要有购房者资格码和房源核验码。如若不清楚政策，上当受骗后百来万的资金或将打水漂。本篇内容将为置业者讲述二手房“两码”申请知识，建议收藏！

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一、名词解释

购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。

在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续。房地产中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，也应查验买卖双方的购房资格码及房源核验码。

二、如何申请“两码”？

存量住房买卖双方可各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城市民云“海好办·掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。按照要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。购房资格码有效期180天，有效期满后可重新申请；房源核验码不设有效期。

三、补充说明

即将交易的存量房无论是个人还是通过中介，须先向政府部门申请核验房源，获得房源核验码后才能发布并交易。房源核验码能核实房屋是否存在查封、异议登记、限制转让等限制交易信息，能保护交易双方的资金安全。

二手房获得房源核验码后，可直接用于存量房交易，也可以通过“挂牌”业务将经过房源核验的房屋基本情况、户室图片等信息发布在“海口市住宅和房地产信息网”上，增加房源的曝光度。