房价跳涨1.2万/㎡,实景惊艳,常州这个豪宅小区堪比新房交付!

2022-01-20 17:24:28 常州楼市网
0人跟贴

近些年,常州随着南拓北进政策的大力推行,新北新城高铁高速发展,西太湖板块眼下更是受政策倾斜,热度飙升,快速崛起。与此同时,还有一个板块始终保持前沿,实力说话,这就是武进湖塘老城区板块

武进区历来经济发达,2021年百强区排位第三位,湖塘镇也在千强镇中排位前20,因此,作为经济发达的老城区,湖塘板块早已发展成熟,近期更是迎来高端改善项目路劲·铂樾嘉宏·一江风华的进驻,商品房房源更趋高端。

那么,湖塘老城区的小区状况究竟如何呢?今天我就去实探了常发珑玥花园小区

该小区地处湖塘繁华城芯位置武进吾悦广场南侧,湖塘人民路与玉塘路交界处, 周边学区环绕,湖塘桥幼儿园、湖塘桥实验小学,就在小区北侧。武进中医医院近在咫尺,地段资源十分优越。

小区2021年12月部分交付。总结小区特色,有以下几点:

1、小区2021年年底部分交付,环境干净整洁。

2、健身设施是亮点,室内有儿童游乐设施、健身设施,室外有网球场、篮球场、乒乓球台等。

3、 学区环绕,商业、医疗等近在咫尺,配套十分优越。

4、购房到拿房,房价经历了超大涨幅,业主收获福利。

NO. 1|壹

珑玥花园由常州本土房企常发地产所开发,常发地产常州人也比较熟悉,已经开发多个优质项目,包括常发豪庭、常发香缇半岛、永宁雅苑等,开发的常发珑玥花园是常发地产在湖塘老城区的项目之一。

话不多说,我们来看看小区风貌。

小区北侧的武进吾悦广场。来时经过,随手拍了一张。

湖塘实小、武进中医医院,都是步行时经过,与常发珑玥仅仅一路之隔。

小区交付不久,门口鲜红的“欢迎回家”标牌还矗立着,似乎还可以感受到前不久收房的氛围,只是稍有褪色,就像生活总有风吹日晒,开始呈现出日常生活的真实模样。

进入小区,道路分为南北两个方向,迟疑了一下,我选择了向右转,后来才知道,右边北面正是小区交付使用的楼栋

根据路边指示牌可知,北部小区为35-42栋。

新中式韵味的标牌,上面对小区作了简介,还有小区平面图,让第一次来访的客人也可以有明确的方向感。

公告栏和新鲜事也设计得很唯美。

绕过绿化带,就来到了北半面小区中庭,中庭视野相对开阔,绿化与步道穿插,布局有章法,是业主放飞心情的悠闲天地。

从南面拍摄,接近中午时分,楼栋大多沐浴在明媚的阳光里。

楼前有个水景喷泉,今天工作日没有开放,不知道周末会不会开?水池里的水还是比较清澈的。

来一张全景。西式风格喷泉,配合身后楼栋古罗马式半圆形拱券结构门,厚重的石墙,浓浓欧式风冲击视觉。两盏中式花园灯造型,呈现出类似圆明园的混搭风。

绿植布置层次分明。

冬日里还有一小片花开红艳,让人有点意外的惊喜。正是冬日最冷的季节,草坪呈现一片黄,来年开春又当是另一番色彩。

路边的长椅,静待疲倦的行人,长椅的颜色似乎已经经受了风吹雨打,有点旧旧的感觉。

垃圾箱还很秀气,打理得蛮干净,对得起这份设计。

垃圾分类。旁边的保洁取水池亮了,方便了保洁阿姨,也让小区环境更易于打理,是设计的匠心。还有标语提示“请节约用水”。地上水渍说明刚刚被使用过。

一排水泵接合器,象卫士一般站立路边草坪,为业主的安全保驾护航。

东北角有个户外车棚,停了不少电瓶车。虽然没有严格按停车线停放,但能够集中停放到车棚来,也算有序。

也有室内非机动车车库

最北面,有一扇对外的门,不过此刻是锁着的。

令人惊叹的网球场,还有篮球场,加上外面的健身彩虹跑道,业主户外健身活动可以多姿多彩,各取所需了。

NO. 2|贰

看完北半面小区, 我也去到南半面小区探个究竟。小区南面和北面目前还不能相通,必须从大门口绕过去。

围墙边的植物有些枯黄,大约跟季节有关。攀爬植物用木棍绑扎支撑,整齐细致。

路边种了青竹,青竹掩映间,进入南部中庭的路就有了些曲径通幽的味道。

转过小小青竹林,豁然开朗中又见一片网球场、篮球场,南面的业主可以不用远程跋涉到北面小区,很是方便。

旁边还有乒乓球台,提供了不同的运动项目,相信总有一款适应您。

秀雅的花园灯,装饰着小区的路。

也有中央草坪休闲区,风格与北半面类似。

路边有休憩长凳。路面铺设石材,比起荷兰砖,更显高档,也更耐用。

进入大厅,地面有泥,还有未安装的窗户扇页,一切显示,未完工

怪不得小区北面与南面目前是隔离状态。

所以南面的小区业主还在翘首期盼中。

NO. 3|叁

看完外景,进到室内看看楼内景。

入户大门是欧式凯旋门样式,厚重庄严,气势宏伟。

一楼也洒满了阳光,明媚又温暖,心情也跟着明亮起来,好似幸福家的味道。

进来以后,别是一番洞天。大厅挑高设计,里面空间没有闲置,而是布置了儿童游乐场。阳光朗照,可爱又温馨。

一旁陪伴的成人也有长桌可以喝茶聊天,邻里之间沟通有无。

成人健身器材,类型还比较多样。

室内不光提供了运动设施,空间场景也是经过了精心的设计,墙上的乒乓球板很是别出心裁,运动的人物图像更是让人忍不住立刻挥拍上场动起来。

棋友也有专门的小桌子,不用夹着棋盘到处找地儿了。

有这片空间,出了家门,休闲总有去处。在这里,雨天也可以闲庭信步,观云卷云舒,赏雨景帘幕,不用无奈困守在家了。

雨天的地气其实对人身体健康也很好,平时想呼吸泥土的芬芳又有些畏惧风雨的侵袭,现在就可以很从容了。

生活是不是又可以多出几分优渥与从容了呢?热爱大自然的孩子应该更是乐翻天了。

相较多数小区这片空间多用来停放电瓶车,常发珑玥的这一设计既优雅有面儿,更是从心出发,充满人性关怀的设计。

入户需要刷卡,门户严谨。

大堂墙面贴了墙砖,颜值亮丽,色彩协调,地面的回纹设计既典雅又现代,充满独特的时尚感。

这一个大堂真是宽敞!配了现代时尚的抽象画,让整个大厅充满了艺术感。

所到之处,空间整洁,颜值能打。文明施工的提示语,说明楼栋多数家庭还处于入户装修之中,但楼里空间依然保持着洁净。

一梯一户,出入尊享私密空间。入户厅堂也是满贴墙砖,观感高档,且经久耐用。总是羡慕新小区这一片空间,会恒久保持洁净的外观,舒适,也好打理。

楼梯间一片白墙,很干净。

高处,俯瞰小区美景,浅米黄的外立面,现代欧式风,都市丽人的感觉,颜值靓丽。

来到地下室,车库大厅也毫不含糊,设计一如既往地高端,让每天的归家之路从下车开始就仪式感满满。

从车库入户也是需要刷卡进入的。

车库擦洗得很干净,地面泛着光,刚开始还以为是水。清洁工作做得还是OK的。

NO. 4|肆

新交付的小区,总体说来,是干净整洁,颜值在线的。不过小区当中总也有一些不到之处。

非机动车车库拐角墙面有点脏。

车库地面一处被挖动的部分,看似是在施工的样子。

非机动车车库有一盏灯灯罩挂下来,摇摇欲坠,没有及时修理,好在灯还是能亮的,不影响业主出行。不了解坏了多久。

需要注意的是,即便是非机动车车库,也需认真对待,也是为业主服务的重要组成部分,发现问题,物业也要及时进行修理。

非机动车没有按照规定停到相应车库,看来部分业主自己对于保持大厅整洁不太在意。停在大厅,确实破坏大厅整体观感。保持居住整洁,也需要每一位业主身体力行。

最后出大门,留一张回眸的大门倩影。祝愿每一位业主在这里开启幸福的人生旅程。

常发珑玥花园2018年购房价约在16000元/㎡,目前市场价约为28000元/㎡,两年多的时间,涨幅1万多!虽说房市一直涨,这涨幅也真令人难以置信了。该价位目前在湖塘几乎触顶高端房价,妥妥的豪宅了,佩服业主的眼光!

以上是我实探到的小区实景,不知道你怎么看?欢迎留言,一起讨论。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐