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乐居财经讯 吴文婷1月20日，“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播，在线解读2021年热点城市二手房市场动态，预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

河南房浩房地产营销策划有限公司郑州分公司总经理陈勇表示，2021年整个郑州的楼市成交量，商品房成交17万多套，其中新房12万多套，二手房5万多套。

据其介绍，郑州这座城市比较特殊，就特大城市而言，新房和二手房的占比要么5：5，要么6:4，郑州这边新房占比68%，二手房成交32%，这个数据还是上升的，此前2019年新房占比75%，25%的二手房。

展望2022，“危”在于，因为短短的半年时间里面经历了三次的疫情，对郑州来说，疫情不能再反复，否则就会造成一定的影响。

而机会点在于，由于2021年大开发商的暴雷事件，导致大家观望和担心，现在客户对二手房这块更感兴趣，因为是现房。还有很多需要改善的客户，因为手里都有房，他们首先要卖掉自己的房子，才有钱去再买置换房子。从整个郑州来说，主城区的二手房的去化还是可以的，但是郊县的二手房的去化比较难，而且降价幅度比较大。