石家庄 二环 外区域传统上分为东西南北四大区域,至于这四大区域的分区,虽然没有官方认定,但是在人们的习惯和传统上是有明确认知和心里归属的,经过多年的布局和自然发展,四大区域分别形成了景优、商优、工优、居优的鲜明特征,至于今后在做乘法的布局中如何发展,还要立足各自的区位和基础特点进行。

1,区域一,传统的二环外西部区域,它北至 北三环 ,南到石铜路,西到西三环,东到西二环及延长线景源街。

此区域的特点是成熟规整,东部贴近主城老城区,可以享受延展过来的配套,西部临近鹿泉景观区域,自然风光和空气质量俱佳,区域内有太平河、南水北调、洨河经过,风景见长规划整洁。

本区域北宽南狭,南北狭长,东西道路发达密集,南北路网欠缺,以中山路分成南北相对独立的两个区域。

此区域有两块欠发展区域,玉泉路以南到石铜路的三角区域和和平路以北区域,四航校是制约这一区域北部发展的瓶颈,随着四航校的搬迁和拥河发展的打造,这一区域的发展将会得到改观。

这一区域因为临近石家庄布局在鹿泉区信息科技产业园,又有亲近山水自然风光之便,属于景优区域,将来打造成高端商务居住区和文旅景观区比较有便利条件。

2,区域二,传统的二环外南部区域,它北至 南二环 及其延长线信工路、玉泉路,南至西三环、南三环,东至新元高速,西至石铜路。

这一区域由京广铁路自然分成东西两大板块,有五个小的自然分区,各个分区特点鲜明。

这一区域是不经意间石家庄二环外发展起来的最好的区域之一,它不像东开发区经过刻意打造,在人们不留意间竟然发展的很好,这一区域南北路网和东西路网都比较完善,东西路网虽然没有形成跨京广铁路的横贯,但是,两大板块的各自路网中分别比较完善。

这一区域还是配套最完善的区域,医疗、商业、学校、公园等生活配套比较齐全,此区域商业中心从西到东依次布局有西美花街,祥云国际,塔谈商贸,中商万达,欢乐汇,商贸批发沿胜利大街和建设大街布局,商业的发达和完善在主城区的一些区域都是少见的,属于商优区域。

此区域分为北部完善区域和南部欠发展区域,东西分别以仓盛路和汇明路为界,因为临近石家庄布局在栾城区的装备制造和布局在鹿泉区的信息科技产业,南部又有外环水系和洨河经过,将来北部区域可以规划为商贸居住,西南部区域规划为文旅景观和信息产业办公,东南部区域规划为文旅景观和装备制造产业研发办公区域。

3,区域三,此区域就是传统的东开发区及其频连区域。它北至北三环,南到南三环,西到东二环及其延伸线新城大街和新元高速,东至东三环。

此区域是石家庄市长期精心打造的高新技术产业区域,区域内路网发达,一派现代化新城面貌,即使如此,非常奇怪,区域内却缺少大型的商业综合体,这点和自然发展起来的区域二差别很大,商超这种小型商业还可以,但是缺少大型的商贸。

区域内以太行大街为界,分成了东西功能明确的区域,太行大街以西主要是居住商务,以东主要是工业研发,很多人吐槽抹黑说东开发区开发半天全是居民区,这全是浅尝辄止或者自以为是的认知,你驱车过太行大街看看,到处都是工业区。此区域形成了以医药化工为代表的工优区域。

东部区域在 石津 路以北和信工路以南是欠开发区域,如今市里面已经明确打造乐乡公共交通发展区,南部区域将以医药研发为主进行打造,北部区域因为乐城商贸的存在,我觉得打造成小商品批发加工区域比较合适,石家庄尤其缺乏小商品加工制造这一块儿,不要说乐城没戏,只要这届政府提到的地方,一定能够获得彻底解决。

4,区域四,也就是传统上的北部区域,它的范围北到北三环,南到南二环,西到景源街,东至新城大街,是一片比较狭窄的扁长区域。

此区域内属于人口密集区域,虽然没有大型的商贸,但是各类生活配套都比较完善便利,属于虽然杂乱无章,虽然缺少高端先进,但是非常接地气适合百姓生活的区域,所以,这一区域可以称得上是居优区域。

此区域南北路网发达密集,东西路网极其欠缺,不像区域一虽然南北路网欠缺,但是东西狭长,中间断头路比较规整易行,人口密度也不大,区域四欠缺的东西路网是现有的都极其狭窄破烂,而且走向歪七扭八,非常混乱,加上人口密度大,更加拥堵不堪。

这一区域临近滹沱河为什么不能称作景优区域,因为这一区域是一个相对封闭的区域,北部是难以逾越的石太高速,南部是不利于和主城区粘合的石津灌区,东西两侧除了快速路隔离,还都是另两个区域的极不发达撂荒地区,所以,自身形成了相对封闭的区域。

另外区域内之所以显得杂乱,是因为石津灌区支渠和石太铁路都横穿区域中心,而不像区域一是在区域的边缘地带,很多道路没有大的投资不容易规划。

这一现象,随着石太高速的城市化改造和拥河发展战略都将得到改观,拥河发展不是发展居民区,主要是发展商务,所以,将来拥河区域会成为白领聚集上班区域,如此一来,与其相连接近的二环外区域四就有机会布局成为精品居住区域,这应该是这一区域将来的发展方向。

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